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alquiler hijos

4 Comentarios
 
Alquiler hijos
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27/06/2012 19:56
Buenos dias mi tema es el siguiente:
mi hijo junto con dos compañeros de estudios alquilaron un piso y le hicieron un contrato de un año (hasta julio) en donde aparecen ellos tres y pusieron como avalista a los padres entre ellos a mi (sin mi consentimiento ni mi firma)
al pasar los meses deciden abandonar el piso y se lo comunican al casero via email (cuyo documento conservan) el dia 22 de marzo, abandonando el piso en esos dias. (creo que debian haber avisado con un mes de antelacion)pero... el casero via email, esta de acuerdo y les solicita la llave, y ellos les contentan via emial nuevamente cuando se la dan, ellos les deja la fianza por el mes de marzo y dejan a deber agua y luz de algun mes cosa que ellos estan de acuerdo en pagar.. hasta ahi todo bien. ellos se van a otro piso con contrato en donde aparece la fecha de marzo a partir de abandonar el otro, que es cuando se cambian.
Y ahora... pasado varios meses me llega a casa de mis padres un burofax a MI NOMBRE solamente ya que los otros padres no han recibido nada aun... de la abogada del casero reclamando 1200€ en concepto de dos meses de alquiler, el agua y la luz y limpieza del piso (cosa que yo no tenia conocimiento) y donde me informan que en el plazo de 5 dias debo de pagar la cantidad solicitada o pasara a via judicial... puedes imaginar mi cara de estuporr!!! (estando yo en paro) lo primero de lo que me dio ganas era de coger a mi hijo y hacerle no se que... a todo esto le pregunto, que si tiene los recibos de alquiler, luz, agua, contrato y la carta de email y me dijo que si, ya que el casero les cobraba todo el año el agua y la luz que les dio la gana y ellos se lo ingresaban.
asi que mi idea es la siguiente:
reclamar en la empresa de agua y de luz todos los recibos para saber si se ha pagado lo correcto y lo siguiente hablar con la abogada del casero a ver porque aparezco yo sola y de donde sacan dichas cantidades por supuesto yo con todos mis papeles, y sin negarnos a pagar si se debe algo.. pero bajo ningun concepto esa cantidad.
me gustaria que me dieras tu opinion y si voy a obrar bien.
muchas gracias

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28/06/2012 00:58
-La deuda parece que es solidaria, y por lo tanto se la pueden pedir a cualquiera de los 3 chavales o a sus avalistas, si eran solidarios tb.

-la empresa de suministro de electricidad o la de Aguas no le va a dar a usted ninguna información, al no ser la titular del contrato.

-lo de los 5 días es para asustarla. No se preocupe. Casi hasta dudo que por esa cantidad se metan en juicio....

-Sí es cierto que su hijo es un irresponsable, pues antes de irse a ningún lado, ha de saber que los contratos se firman para cumplirlos, y que el incumplirlos les puede acarrear consecuencias.

-por otro lado, si usted no firmó nada, bien puede alegar ese hecho.

-por último, habría que ver los email que se cruzaron, pero si el señor estaba de acuerdo con el hecho de que dejaran el piso, y no reclamó nada en su momento, y pareciese que exoneraba a los chicos de sus obligaciones contractuales, poco podrá exigir ahora, pues no se puede ir contra los actos propios. Eso sí, el tema del pago de los suministros impagados y el tema de limpieza es una cosa aparte....
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28/06/2012 15:12
muchas gracias por contestar
que me quiere decir con que la deuda es solidaria??
otra cosa, mi hijo aparece como titular en el contrato junto con los otros chicos asi que iremos junto con otro de los muchachos a pedir los recibos.
lo siguiente es que esto por lo visto no lo lleva directamente el casero sino una inmobiliaria y yo personalmente tengo muy mala experiencia con ellas (no significa que todas sean iguales) pero en mi caso la casera no estaba ni informada de los movimientos de la inmobiliaria no se si es lo normal.
por lo que me cuentas los chicos ellos le mandaron un email diciendoles los desperfectos que tenia la casa en el momento que ellos entraron y solicitando que lo arreglaran pero hicieron caso omiso y es por ello por lo que deciden terminar el contrato con la inmobiliaria.
otra de las cosas que me comentan es que ellos si limpiaron la casa (te puedes imaginar tres estudiantes) pero que no se iban a poner a quitar grasa que es lo que les reclama, que la cocina tiene grasa,yo no puedo decir porque no vi el piso como quedo pero si lo vi cuando vivian y ni estaba abandonado ni tenia nada roto, ni se han llevado muebles como pasa en algunos casos como por ejemplo le pasó a mi padre,y es por ello que se quedan con la fianza para limpieza "dicen" no se que clase de limpieza porque te puedo asegurar que yo he trabajado limpiando y no gano mas de 7e la hora pero bueno... otra cosa que me comentan los chicos es que les hicieron un contrato del año 2009-2010 otro 2010-2011 y el ultimo que se supone 2011-2012 solo lo firmo el casero, a los chicos nunca le dieron el contrato ni lo han firmado asi que cada vez entiendo menos .
vuelvo a reiterar lo mismo si hay algo pendiente de agua y luz no nos negamos a pagar y estoy de acuerdo que las casas se deben de devolver en perfecto estado pero me parece... que igual que hay inquilinos abusadores como caseros e inmobiliarias que abusan y te puedo asegurar que llegare hasta el final porque me parece una injusticia y tal vez sea yo y los chicos los que terminemos denunciando.
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28/06/2012 15:23
-La deuda solidaria quere decir que se la pueden pedir íntegra a cualquiera de los deudores o avalistas, y que luego éste se busque la vida para cobrarles a los otros.

-De todo lo demás, es un tema de pruebas y hechos, por lo que difícilmente se le puede ayudar por internet....
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Jan
28/06/2012 19:09
Hola Analis72. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato, la documentación relacionada con el mismo - emails, cartas,etc.. - y los datos que usted aporte, le indicará la mejor forma de proceder.

Lamento no poder ser de más ayuda.

Reciba un cordial saludo

Email1: armandogarcia@ical.es

Email2: letradoalquileres@hotmail.com

http://letradosalquileres.es.tl