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Alquiler piso porteria: arreglos
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Alquiler piso porteria: arreglos
La portería está siendo alquilada. La anterior inquilina se fue y ya se hicieron arreglos antes de empezar a habitarlo: fontanería, pintado, cambio radiadores.Ahora se quiere volver a alquilar a otro y nos ha pasado una circular la administradora de que se va a pintar, barnizar la puerta entrada, baldosas etc y de que este acuerdo se ha tomado entre el Presidente y vocales sin llevarlo a reunión de vecinos y sin saber lo que va a costar. Lo pueden hacer sin aprobación en Asamblea de todos los propietarios? Y sin saber a cuanto ascienden los gastos? Y sin tener más presupuestos de otros profesionales? Sólo el que ellos escojen? Ya tuvimos problemas de ruidos con la anterior y estamos algunos muy hartos. Gracias.
Pues dado que ha sido el administrador quirn ha remitido dicha informacion, escribale por el medio que normalmente usan lo siguiente.
Respecto a su circular y dado que entiendo que usted es un profesional, no deberia recordarle que dicha reparacion al no tener cabida en el art10.1 de la LPH y si estar encuadrado en el art. 17.7, debera presentarse en junta para su aprobacion despues del estudio dd los presupuestos presentados.
Por esto, y como usted se ha dirigido a la comunidad en nombre del presidente, hecho que esta fuera de sus funciones al ser una accion ilegal, le transmite al presidente que el no tiene potestad ninguna para realizar ese gasto, dado que el no es propietario del local a reparar, y que le recuerda por si lo ha olvidado, que el propitario unico y legal es la comunidad. Y que en caso que realize dicho gasto, se reserva el derecho de emprender contra el las oportunas acciones judiciales
Respecto a su circular y dado que entiendo que usted es un profesional, no deberia recordarle que dicha reparacion al no tener cabida en el art10.1 de la LPH y si estar encuadrado en el art. 17.7, debera presentarse en junta para su aprobacion despues del estudio dd los presupuestos presentados.
Por esto, y como usted se ha dirigido a la comunidad en nombre del presidente, hecho que esta fuera de sus funciones al ser una accion ilegal, le transmite al presidente que el no tiene potestad ninguna para realizar ese gasto, dado que el no es propietario del local a reparar, y que le recuerda por si lo ha olvidado, que el propitario unico y legal es la comunidad. Y que en caso que realize dicho gasto, se reserva el derecho de emprender contra el las oportunas acciones judiciales
Muchísimas gracias Amadeo. El medio que han utilizado es una hoja en los buzones. Podemos contestarle por carta ordinaria, certificada o mejor burofax?. Y las acciones legales serían contra el Presidente y vocales?, pues la administradora indica que ha sido decisión de la Junta de Gobierno y sería demanda ante el Juzgado?
