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Alquiler sin división horizontal
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Alquiler sin división horizontal
Vivo en una casa en Murcia hace años, me he dado cuenta que la casa en la que vivo no tiene división horizontal según el catrastro.
Es una casa independiente, a la que la planta de arriba le han hecho una escalera y una entrada independiente y la de abajo otra. Solo hay un suministro de agua para las dos casas y el garaje del adjunto que es del propietario. Con lo cual solo hay una factura de agua para las dos casas más los gastos del garaje. Aunque ha puesto unos contadores por su cuenta para “calcular” lo que hay que pagar.
Tampoco me ha dado facturas del alquiler del mes sino unos papeles justificando el pago. Lo cual implica no poder declara el alquiler en la renta
Mi pregunta es: ¿está obligado a tener la división Horizontal para alquilar las casas? ¿Debo o tengo derecho a mi propio suministro de agua y luz? Porque no me salen las cuentas tal como lo calcula el ¿Debería legalmente si o si darme facturas del alquiler? Y finalmente, querría saber si puedo poner en conocimiento de la justicia tal situación y si le afectaría en algo al arrendador
Porque además resulta que entraron a cada a robar y no tiene seguro a pesar de habernos dicho que si
Es una casa independiente, a la que la planta de arriba le han hecho una escalera y una entrada independiente y la de abajo otra. Solo hay un suministro de agua para las dos casas y el garaje del adjunto que es del propietario. Con lo cual solo hay una factura de agua para las dos casas más los gastos del garaje. Aunque ha puesto unos contadores por su cuenta para “calcular” lo que hay que pagar.
Tampoco me ha dado facturas del alquiler del mes sino unos papeles justificando el pago. Lo cual implica no poder declara el alquiler en la renta
Mi pregunta es: ¿está obligado a tener la división Horizontal para alquilar las casas? ¿Debo o tengo derecho a mi propio suministro de agua y luz? Porque no me salen las cuentas tal como lo calcula el ¿Debería legalmente si o si darme facturas del alquiler? Y finalmente, querría saber si puedo poner en conocimiento de la justicia tal situación y si le afectaría en algo al arrendador
Porque además resulta que entraron a cada a robar y no tiene seguro a pesar de habernos dicho que si
- ¿está obligado a tener la división Horizontal para alquilar las casas?,- No. Se puede alquilar una parte de una propiedad. Es perfectamente legal.
- ¿Debo o tengo derecho a mi propio suministro de agua y luz? .- Depende del pacto al que hayais llegado. Si habéis pactado que abonaras la parte que tu hayas consumido, si deberías tener contadores individuales, que por otra parte dices que ya los tienes.
- ¿Debería legalmente si o si darme facturas del alquiler?.- Los alquileres de vivienda habitual no liquidan Iva por lo que no proceden facturas. Si tiene que entregarte algún justificante de haber abonado la renta, que por lo que comentas, es lo que hace. Si abonas mediante transferencias, esto se sirve como justificante del pago, por lo que no necesitas que te emita otro justificante adicional.
- querría saber si puedo poner en conocimiento de la justicia tal situación y si le afectaría en algo al arrendador .- No veo ninguna irregularidad que puedas reclamar.
- ¿Debo o tengo derecho a mi propio suministro de agua y luz? .- Depende del pacto al que hayais llegado. Si habéis pactado que abonaras la parte que tu hayas consumido, si deberías tener contadores individuales, que por otra parte dices que ya los tienes.
- ¿Debería legalmente si o si darme facturas del alquiler?.- Los alquileres de vivienda habitual no liquidan Iva por lo que no proceden facturas. Si tiene que entregarte algún justificante de haber abonado la renta, que por lo que comentas, es lo que hace. Si abonas mediante transferencias, esto se sirve como justificante del pago, por lo que no necesitas que te emita otro justificante adicional.
- querría saber si puedo poner en conocimiento de la justicia tal situación y si le afectaría en algo al arrendador .- No veo ninguna irregularidad que puedas reclamar.
El problema es que cuando alquile no se me informó que el agua y La Luz las tendría que pagar de esta forma tan irregular. Porque tiene dos casas hechas a parir de una y un garaje al lado. La Luz le llega a el del total (mi uso, más el de la otra casa, más el que el hace en el garaje) porque no tiene división horizontal hecha. Calcula mi coste no con el precio de los pasos de Luz y agua que pone en la factura sino más caro. Además nunca me muestra las facturas de agua y luz que por cierto van a otra dirección. Por otro lado, no puedo declarar el alquiler porque me entrega un papel y no me facilita otra información (sus datos)para dar a mi asesor. Y me dijo que si iba a declarar las facturas era mejor no hacerlo porque subiría el precio...
En mi contrato no pone nada de esta forma de pago de La Luz ahí fui engañado.
En mi contrato no pone nada de esta forma de pago de La Luz ahí fui engañado.
