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Alquiler
Hola. Vivo en una casa de alquiler desde hace 10 años. He firmado dos contratos y este año el tercero. La propietaria me ha 'insinuado' que solo me lo hace de un año por si no le interesa tenerla alquilada el proximo año. ¿Cuanto tiempo ha de darme para echarme? Y si yo me voy, ¿con cuanto tiempo la tengo que avisar? Si lo que quiere es vender el piso, ¿que derechos tengo?
Muchas gracias
Muchas gracias
Hola Lexis. Muchas gracias por contestar.En las 3 ocasiones han sido contratos, no prorrogas. Al firmar este, ¿se da por hecho que son 5 años? A ver, los 3 contratos ponen lo mismo:
El plazo de duracion del siguiente contrato es el de un año, sin perjuicio del derecho del inquilino a la prorroga del mismo, conforme a lo dispuesto en el articulo 9 de la Ley y comenzara a regir el dia de la fecha del mismo.
¿Quiere esto decir que, si yo quiero continuar en el piso y la propietaria tiene intencion de alquilarlo tambien, no podria echarme? Si ella no quiere que continue yo en el piso para asi poder alquilarlo mas caro, ¿puede hacerlo?¿puede pedirme mas de lo que por ley toca?
Gracias de nuevo!!
El plazo de duracion del siguiente contrato es el de un año, sin perjuicio del derecho del inquilino a la prorroga del mismo, conforme a lo dispuesto en el articulo 9 de la Ley y comenzara a regir el dia de la fecha del mismo.
¿Quiere esto decir que, si yo quiero continuar en el piso y la propietaria tiene intencion de alquilarlo tambien, no podria echarme? Si ella no quiere que continue yo en el piso para asi poder alquilarlo mas caro, ¿puede hacerlo?¿puede pedirme mas de lo que por ley toca?
Gracias de nuevo!!
Estoy de acuerdo con lexis. La ley habla de cinco años y por consentimiento tácito de una prórroga obligatoria de tres años más, pero entiendo que al haber firmado dos contratos por cinco años, y ser este el tercero, se debe considerar contrato nuevo, con lo que tendría una duración de cinco años, a salvo de la cláusula que menciona lexis.
