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¿Amortización anticipada?
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¿amortización anticipada?
Hola,
tengo a la vista una vivienda en la zona de Madrid que tiene un plazo de proteccion oficial de 20años (le quedan como 5 maximo) pero sobre todo que pertenece todavia a la administracion (EMT? no entendi muy bien quien) pero dejando la prioridad de compraventa a la proprietaria quien lo esta usando ahora mismo.
Ella se quiere marchar y 'venderlo' asi que tiene que comprarlo primero a tal administaracion de viviendas lo que parecen llamar como "Amortizacion anticipada" : la señora que esta usando la vivienda solicita comprarlo a la administracion, tiene que pagar en este caso 6000euros segun lo que comento la agencia inmobiliaria, hacen contrato privado pero pasan despues delante notario, luego registro..y 2 a 3 meses despues por fin la vivienda esta al nombre de la señora quien lo puede vender (pero todavia con precio legal de vivienda protegida caja B ;-)
Sabeis de casos similares? para saber si tal señora solo pidiendo comprar 'su vivienda' a la administracion se le van a vender a cambio de pagar algo? No se si oculta mas sorpresas, trabas administrativas, economicas..que podria retrasar u bloquear tal proceso
Lo pregunto porque mientras tanto se tendria que pagar una señal del 10% del precio extraoficial -por transferencia u talon- a la agencia, o por lo menos los 6.000euros que la futura dueña necesita para poder pagarlo a la administracion...lo que me bloquearia bastante dinero en un proceso de 3 meses minimo y esperando a que todo termine bien..
Muchas gracias
Un saludo
tengo a la vista una vivienda en la zona de Madrid que tiene un plazo de proteccion oficial de 20años (le quedan como 5 maximo) pero sobre todo que pertenece todavia a la administracion (EMT? no entendi muy bien quien) pero dejando la prioridad de compraventa a la proprietaria quien lo esta usando ahora mismo.
Ella se quiere marchar y 'venderlo' asi que tiene que comprarlo primero a tal administaracion de viviendas lo que parecen llamar como "Amortizacion anticipada" : la señora que esta usando la vivienda solicita comprarlo a la administracion, tiene que pagar en este caso 6000euros segun lo que comento la agencia inmobiliaria, hacen contrato privado pero pasan despues delante notario, luego registro..y 2 a 3 meses despues por fin la vivienda esta al nombre de la señora quien lo puede vender (pero todavia con precio legal de vivienda protegida caja B ;-)
Sabeis de casos similares? para saber si tal señora solo pidiendo comprar 'su vivienda' a la administracion se le van a vender a cambio de pagar algo? No se si oculta mas sorpresas, trabas administrativas, economicas..que podria retrasar u bloquear tal proceso
Lo pregunto porque mientras tanto se tendria que pagar una señal del 10% del precio extraoficial -por transferencia u talon- a la agencia, o por lo menos los 6.000euros que la futura dueña necesita para poder pagarlo a la administracion...lo que me bloquearia bastante dinero en un proceso de 3 meses minimo y esperando a que todo termine bien..
Muchas gracias
Un saludo
