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ampliación de polígono industrial
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Ampliación de polígono industrial
Hola a todos. Soy una eestudiante de oposiciones y se me ha planteado una duda que por más que miro no se solucionar... es la siguiente:
En la ampliación de un polígono industrial mediante el sistema de compensación, la junta de compensación que pasa a ejecutar la ampliación está integrada por lo propietario de las nuevas percelas que forman la ampliación o tb por los propietarios de las parcelas del polígono antiguo?
Gracias!!! y otra cosina!! en qué regulación viene?
En la ampliación de un polígono industrial mediante el sistema de compensación, la junta de compensación que pasa a ejecutar la ampliación está integrada por lo propietario de las nuevas percelas que forman la ampliación o tb por los propietarios de las parcelas del polígono antiguo?
Gracias!!! y otra cosina!! en qué regulación viene?
Debes mirar el Reglamento de Gestión Urbanística.
En el mismo lee lo referente a "Derechos, Obligaciones y Cargas de los Propietarios" (Título II)
Ahora bien:
Puedes tener, principalmente, dos casos:
1.- Si el Polígono se hizo en un solo proyecto, debes estudiar si el correspondiente Proyecto de Urbanización se hizo completo o solo afectó a la fase ya construida y los propietarios afectados ya pagaron sus correspondientes porcentajes de cargas.
En este caso, si se hizo completo, los propietarios que actuan ahora debieron de pagar su parte de la junta de Compensación, dado que los que construyeron en su momento pagaron su parte "del total".
2.- Si no fué así, los que actúen ahora tendrán que hacer frente a las costas que les correspondan para desarrollar su zona. (Esto se considera un "desarrollo por fases")
Nota: En los estatutos de la Junta de Compensación con la que se consiguió Licencia, constarán los porcentajes de cada cual, tanto en Derechos, como en Obligaciones y Cargas.
Si como dices, se trata de una "Ampliación" de un polígono ya existente, a todos los efectos la Junta es nueva.
En el mismo lee lo referente a "Derechos, Obligaciones y Cargas de los Propietarios" (Título II)
Ahora bien:
Puedes tener, principalmente, dos casos:
1.- Si el Polígono se hizo en un solo proyecto, debes estudiar si el correspondiente Proyecto de Urbanización se hizo completo o solo afectó a la fase ya construida y los propietarios afectados ya pagaron sus correspondientes porcentajes de cargas.
En este caso, si se hizo completo, los propietarios que actuan ahora debieron de pagar su parte de la junta de Compensación, dado que los que construyeron en su momento pagaron su parte "del total".
2.- Si no fué así, los que actúen ahora tendrán que hacer frente a las costas que les correspondan para desarrollar su zona. (Esto se considera un "desarrollo por fases")
Nota: En los estatutos de la Junta de Compensación con la que se consiguió Licencia, constarán los porcentajes de cada cual, tanto en Derechos, como en Obligaciones y Cargas.
Si como dices, se trata de una "Ampliación" de un polígono ya existente, a todos los efectos la Junta es nueva.
