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Ampliación en construcción 'ilegal'
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Ampliación en construcción 'ilegal'
Buenos días, soy nuevo como usuario en el foro pero llevo muchos años por aquí leyendo e informándome. Y ahora, como me ha surgido una 'problemática' me he animado a registrarme.
Ahora voy al tema.
El caso es que tengo construido desde hace 10 años una construcción (que iba a ser una especie de garaje techado fuera de la casa) que según la normativa municipal es ilegal, ya que no guarda el retranqueo que se especifica. Pedí en su momento una licencia para su construcción (con la correspondiente tasa). Nunca me han respondido, ni devuelto la tasa. Es decir, hay constancia en Ayto de que esa construcción lleva más de 4 años.
Ahora a esa construcción quiero añadirle un tejado y una cristalera, lo que me plantea una duda.
- ¿En una construcción 'ilegal pero prescrita' puedo pedir una licencia para añadir nuevos elementos y me la concederán?
- Al prescribir ¿quiere decir que es una construcción legal?
Un saludo.
Ahora voy al tema.
El caso es que tengo construido desde hace 10 años una construcción (que iba a ser una especie de garaje techado fuera de la casa) que según la normativa municipal es ilegal, ya que no guarda el retranqueo que se especifica. Pedí en su momento una licencia para su construcción (con la correspondiente tasa). Nunca me han respondido, ni devuelto la tasa. Es decir, hay constancia en Ayto de que esa construcción lleva más de 4 años.
Ahora a esa construcción quiero añadirle un tejado y una cristalera, lo que me plantea una duda.
- ¿En una construcción 'ilegal pero prescrita' puedo pedir una licencia para añadir nuevos elementos y me la concederán?
- Al prescribir ¿quiere decir que es una construcción legal?
Un saludo.
Muchas gracias por la contestación, Jujo.
¿Y qué es lo que debería hacer? Porque la verdad querríamos “adecentar” un poco esa construcción y darle una solución.
Entonces si no pasa a ser legal ¿a qué pasa a ser?
Y una pregunta más, si le añado tejado supongo que esos “4 años” empiezan a contar de nuevo desde la puesta del tejado ¿cierto? ¡Un saludo y gracias!
¿Y qué es lo que debería hacer? Porque la verdad querríamos “adecentar” un poco esa construcción y darle una solución.
Entonces si no pasa a ser legal ¿a qué pasa a ser?
Y una pregunta más, si le añado tejado supongo que esos “4 años” empiezan a contar de nuevo desde la puesta del tejado ¿cierto? ¡Un saludo y gracias!
Si realmente la obra ilegal realizada está prescrita, la situación legal de la construcción es 'fuera de ordenación', en ese caso solo puede realizar las obras que señale el ordenamiento municipal, que puede diferir de unos ayuntamientos a otros, y suele ser restrictivo.
Consulte lo que dicen las normas urbanisticas de su municipio sobre las obras autorizadas en los edificios fuera de ordenación.
Si realiza el tejado sin contar con el permiso y se le abren expedientes de infracción urbanística y restauración de la legalidad vigente, habrá que ver lo que dice el Ayuntamiento, pero podrían exigirle también la demolición de lo construido anteriormente, en el peor de los casos, e imponerle una importante multa.
Consulte lo que dicen las normas urbanisticas de su municipio sobre las obras autorizadas en los edificios fuera de ordenación.
Si realiza el tejado sin contar con el permiso y se le abren expedientes de infracción urbanística y restauración de la legalidad vigente, habrá que ver lo que dice el Ayuntamiento, pero podrían exigirle también la demolición de lo construido anteriormente, en el peor de los casos, e imponerle una importante multa.
