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Antigua obra en terraza comunitaria

3 Comentarios
 
Antigua obra en terraza comunitaria
12/02/2009 20:25
Hola.
Hace dos años compré un piso con terraza, sin saber qué podía suponer. Ahora parece que tiene filtraciones porque el piso de abajo tiene el techo lleno de humedades, y la terraza resulta ser comunitaria de uso privativo.
Hasta ahí, por lo que sé, el arreglo corresponde a la comunidad. Pero me dicen que hace aproximadamente 10 años en mi piso hicieron obra sin permiso y añadieron parte de esta terraza al salón, por lo que algunos vecinos se niegan a pagar y amenazan con denunciarme.
Si denunciaran la obra de hace diez años, por la que se añadió terraza a mi salón, ¿qué podría pasar? ¿esta obra prescribe?
Muchas gracias
12/02/2009 21:09
Mira si esta en el titulo constitutivo las obras, en caso de no estar, despues de tanto tiempo se entiende que la comunidad autorizo dicha ampliacion, asimismo la ley establece que el propietario de esa zona comunitaria con un uso y disfrute privativo debera conservar,mantener y reparar por su uso y disfrute privativo,pero señala que la comunidad reperara aquellos daños que se produzcan en ese espacio de los que el propietario no tuviese culpa alguna.
Tus vecinos no llevan razón, por lo expuesto anteriormente, la comunidad debe reparar y pagar.
Ante todo dialogo, buena Fe y entendimiento,si persisten, denuncia .
12/02/2009 21:33
Muchas gracias por la respuesta y la rapidez. Pero me surge una duda: no estoy segura de que la ampliación fuese legal, quiero decir que tuviese permiso del ayuntamiento. ¿Eso cambiaría las cosas?
Agradecería mucho si pudieses aclarármelo
12/02/2009 21:50
Te refieres a la licencia de obras?
El otorgamiento de las licencias por los organismos competentes no implica dar validez a las obras.
Como te he dicho anteriormente, la ausencia de oposicion equivaldria a consentir tacitamente dichas obras.
Ademas, al comprar la vivienda existen unas tasacion/escrituras,que dice esa tasacion/escrituras de esos metros que tienes de mas.
Leetelas y saldras de dudas, en las escrituras figuran esos datos.

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