También habla que mantener el edificio, la vivienda del portero, se supone que será calefacción central por eso pagn tanto y también irá incluida el agua.
¿Vives en esa comunidad, ya que parece que sabes todos los gastos?. Por cierto en un edificio "señorial" 1500 euros al mes de sueldo del portero, con 14 pagas y seguros sociales es un miseria de sueldo.
Pero ha hablado con algún vecino si está dispuesto? Porque si están agusto así, lo mismo no les sienta bien que el nuevo propietario yege a intentar cambiarlo todo.
Efectivamente, se suprime uno de los tres ascensores, no el servicio, por lo que no se puede aplicar el art 17.3. Por tanto, es un acuerdo de simple gestión de recursos, que sólo mayoría simple.
Muchas gracias por su respuesta. En cuanto al 3er ascensor, y siendo que quedan otros dos, por lo que el servicio no se suprime, ¿bastaría con mayoría simple o sería necesario los 2/3? Muchas gracias.
Art. 17.3 . El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Estoy interesado en la compra de un piso "señorial" en Zaragoza. Tiene todo lo que necesito, pero se paga 330€ de Comunidad, lo que me parece un disparate. Son 9 alturas por 2 pisos cada una. Es decir 18 propietarios. Tiene 3 ascensores (2 normales y 1 de servicio), además de portero, lo que dispara los gastos de mantenimiento. Mi pregunta es qué porcentaje de votos necesitaría para anular uno de los 3 ascensores (el de servicio), así como quitar el servicio de portería (o al menos reducir su horario) y contratar a una empresa de limpiezas en su lugar, para así poder rebajar el coste de comunidad. Muchas gracias. A ver si me pueden ayudar.