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apartamentos turísticos

10 Comentarios
 
Apartamentos turísticos
09/03/2014 13:31
Buenas noches,

Estaba comiéndome la cabeza con una gran duda, y buscando por internet me he topado con vuestro foro.

El dilema es el siguiente, hace unos días me enteré de la venta de unos apartamentos en un pueblo costero de mi ciudad, el caso es que viendo que estaban bien de precio y que ando buscando una primera vivienda, me decido a visitarlos sin saber el uso real de la vivienda, una vez los veo y quedo encantado con distribución y tal, me comentan que las viviendas están calificadas como apartamentos turísticos (dato que me entero por el ayuntamiento, puesto que en la sede online del catastro me aparece como "USO LOCAL PRINCIAL: RESIDENCIAL", por lo que llamé al ayuntamiento y me indicaron que están como apartamentos turísticos) por lo que he procedido a solicitar una nota simple que tendré la semana que viene, espero que antes de que tenga que ir a firmar la reserva, para aclarar al 100% como aparecen en el registro de la propiedad.

El tema es, hago bien en seguir para adelante y comprar dicho apartamento, o voy a tener más problemas que otra cosa.

Por internet encuentro multitud de cosas, pero ninguna me deja claro, no se que obligaciones tengo a la hora de tener un apartamento turístico en propiedad ni si en el caso de que lo destinara a vivienda habitual tendría problemas o no.

Alguien puede ayudarme???

Saludos y gracias de antemano.
09/03/2014 17:45
PD: En la escritura dice lo siguiente:

"Se construye en la ... ... compuesto por planta sótano detinada a zona de garajes y trasteros y espacios para otros usos, y planta baja y cinco plantas altas destinadas a viviendas."

Por si vale de ayuda.
veo
09/03/2014 19:17
pues lo mismo no tienes problemas, que los tienes
lo cualitativamente más importante es lo que indica la división horizontal registrada
también es importante, aunque algo menos, lo que indica la licencia de primera ocupación
luego están la fecha de final de obra, la ficha catastral, los estatutos, el vecindario, las instalaciones individuales y las colectivas, y, no poco importante, el número (el mal de muchos es más defendible)
es un asunto serio sobre el que conviene asesorarse, y no me parece suficiente con una opinión buscada en un foro, ni con lo que, sin un claro conocimiento del caso, pueda opinar cualquier abogado, arquitecto o agente inmobiliario.
09/03/2014 19:28
Efectivamente la idea es consultar a un especialista, no obstante me he sentido en la necesidad de preguntar aquí para que me asesoréis dentro de lo posible cuales son los pasos que tengo que seguir y que puedo ejecutar yo mismo

Saludos.

09/03/2014 19:29
La normativa del PGOU debería definir con precisión el concepto de " apartamento turístico ".

Igualmente en el ayuntamiento deben indicarte si el uso residencial está permitido.
09/03/2014 19:53
Cabe la posibilidad de realizar un cambio de uso y pasar de apartamento turístico a vivienda de residencia???

Saludos
veo
09/03/2014 20:24
los apartamentos turísticos no dejan de ser un uso residencial
intuyo, porque la petición de respuestas sin tener acceso a datos fuerza a dejarse llevar por la experiencia y la intuición, que el problema está en que el planeamiento no permitía construir un grupo de viviendas (quizá permitía las unifamiliares en parcela exclusiva), pero sí permitía el uso hotelero ... y que por ello se vistió en conjunto como una única entidad de apartamentos turísticos (un aparthotel)
pero nada puedo afirmar porque nada sé, si siquiera dónde
si me indicas la referencia catastral, o la ubicación precisa del conjunto, algo más podré decirte
como cualquier otro interviniente y sobre cualquier tema, si prefieres dar datos de modo absolutamente confidencial puedes recurrir a mi correo electrónico, que está por ahí, en varios mensajes
11/03/2014 13:31
¿Han constituido ya la Comunidad de Propietarios?.
En caso afirmativo, debe consultar con los responsables de la misma.
23/04/2015 15:55
Necesito asesoramiento sobre este tema. Quiero adquirir un apartamento turistico en Punta Umbria Gracias
23/04/2015 16:04
Veo me puedes dar tu correo para consultarte? Saludos
veo
26/04/2015 00:45
dura.nortada@hotmail.com