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Apertura de ventanas al jardín

5 Comentarios
 
Apertura de ventanas al jardín
24/09/2022 22:22
Hola
Les agradecería me informasen si un local que está en los bajos del edificio puede abrir (ya lo han hecho) en su parte trasera dos ventanas (inexistente hasta ahora más allá de un respiradero) y que da a las zonas comunes (parque, jardín, piscinas, etc
Muchas gracias
25/09/2022 10:21
Art 7.1 LPH
El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.
26/09/2022 13:11
Passeig64
Depende. Si se lo permite el título constitutivo puede hacerlo, ya que los bajos, si son locales comerciales, suelen estar autorizados a abrir las puertas y huecos necesarios para el uso al que van a ser sometidos. Tienen que mirar en el título si están autorizados a hacerlo.

Saludos
26/09/2022 17:05
Tal y como está hecha la pregunta, me da la impresión de que el local ha abierto las ventanas, sin pedir permiso a la comunidad, algo no permitido, modificar elementos comunes, por eso he puesto el artículo 7.1.
Si ha pedido permiso, lo que dice muros,, se supone que la comunidad ya lo ha hecho.
27/09/2022 10:33
Pepe123
Anteriormente había un único ventanuco de unos 30x30 cm. Ahora hay dos ventanas
En el supuesto que lo haya pedido al presidente, sería suficiente
Gracias
27/09/2022 11:04
Passeig64
No, no es suficiente. El presidente es un mero representante de la comunidad pero no tiene poder de decisión en este tipo de asuntos, únicamente en cuestiones de urgencia y teniendo que pasar luego por la junta.