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apropiacion de tuberia de riego

7 Comentarios
 
Apropiacion de tuberia de riego
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21/04/2012 13:02
Hola,estoy un poco perdida, espero que alguien me puede ayudar. Hace años me comprè una finca a un proindiviso. Mi finca esta en medio, con aceso. Al lado de mi entrada hay un repartidor de riego, del cual salen tres boca de riego, una para mi y dos para el condominio. Este condominio se partió, quedando la finca dividida en tres partes, cada una con su boca de riego. Posteriormente uno de esos propietario vende su finca. El nuevo propietario vende la finca en parcelas. El problema empieza, cuando uno de los propietarios de estas parcelas, rehusa su riego original que coincide a la altura de su parcela y se agarra al mio sin contar conmigo. ¿Tiene derecho ??
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21/04/2012 15:25
Hola fptk,

Tal vez debería poner su consulta en el foro de derecho civil, no en este de procesal.

Si es posible, aclare un poco, cuando se parcelan las fincas vecinas ¿Cómo se contemplan los riegos?; en principio, sin más datos, ese propietario no tendría derecho a usar el de usted ¿por qué rehusa su riego?

Un saludo,
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23/04/2012 15:01
Hola katia,
de verdad, no se la diferencia entre procesal y civil, pero sé que seguramente va haber un proceso. Lo dejaré por el momento aqui en el procesal. Soy de la comunidad Valenciana, te explico un poco;compré mi finca en el 1995 con calificación de regadio, en el acto seguido, se separa el condominio, cada uno con su riego. Posterior a ese acto, lo venden a otra persona. Este propietario un año despues de su compra, se hace 4 parcelitas, uno para el y tres las vende. El 1º en 1996. Uno de estos 3, desestimo su boca de riego y segun el, se agarró a la mia sin mi consentimiento y de acuerdo con el propietario que lo vendió. Tengo que decir , que nunca fue utilizada mi tuberia porque estaba rota y en un mal estado, actualmente esta igual como cuando lo compré, (por falta de dinero y tiempo,nacimiento de mis hijas ect.lo que lleva la vida para no tener tiempo para otras cosas. ) Lo del "agarró" nos enteramos 15 años despues de mi escritura, de boca de estos vecinos y nos dicen que ellos tienen derecho a regar con mi tuberia. Te digo otro, en 1995 cuando yo compré, había 2 riego que iban paralelo con 3 m de distancia desde el eje de cada tuberia, por una franja de unos 60m de largo por un costado de mi terrenoy terminaban a la misma altura (la mitad del terreno 1.50m para mi, 1.50m para el otro,) eso segun el plano de un tecnico agronomo,que me dieron en su momento. Todo eso me doy cuenta cuando , despues de 15 años, pasan por primera vez con el coche, le paro, a decir que ahi no pueden pasar y me dice:que ahi hay una servidumbre. Ehhhhh!! de ahi, dedusco , la utilizacion de mi tuberia de riego, como parte de un fraude para hacerse un camino de servidumbre amparandose en un derecho de riego de la tuberia.(Su parcela linda con estas dos tuberias) Bueno esto ya se aclaró, porque no hay servidumbre de nada.Deslindamos esta franja de 60 m, como tenía que tener hecho desde el principio, pero en su tiempo de compra me dijeron que no podia vallar por fuera , que tenia que dejar libre la tuberia para el paso y mantenimiento (reparaciones, limpieza ect.) y yo pense si es así, así será.
Eso es, mi pregunta es , tiene este señor derecho a "mi" tuberia??
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03/05/2012 23:00
Como todo es un lio, nos hemos contactado con un abogado experto en agua de regadio, se desplazó hasta aqui para ver la ubicacción de la tuberia y le explicamos la situación . ( Vinó su hija y hijo)Al cabo de cuatro dia, me mando un e-Mail,que según los estatuto, por desplazar la tube....etc. etc. !!! Nos ha entendido totalmente mal,!!!!. Le contestamos con un E-Mail y explicamos otra vez la situacion y que habia entendito mal. Bueno, unos 3 dias despues , llamamos nosotros , preguntando si había recebido nuestro e-Mail. Si, si, bla, bla, bla,!! pero solo que si queremos seguir, el desplazamiento vale 180 EURO y el informe valdría 1000!!! EURO Si, 1000 Euro !! eso es REAL¿¿¿?para una simple pregunta??? Vamos!! que morro . 180 euro perdido y encima estamos igual como antes . Me gustaria tener tambien ese morro, para no pagarle !! porque me parece que se ha hecho un viajecito para acá con su famiglia a costa mia , me siento DEFRAUDADA , peró como no soy una de esas personas , lo tendré que pagar, y guardaré eso en un cajon "Experiencia". Aconsejo, a los particulares de preguntar LO PRIMERO el caché del profesional.
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04/05/2012 16:42
Debe pedir presupuesto sobre su consulta antes de confirmar que venga un tecnico/letrado a visitarle.

Lo mejor es ver si ud. está en comunidad de regantes o si puede consulte algun tecnico de cdad de regantes de su zona .¡¡

En caso contrario consulte su tema al tribunal de la Aguas de Valencia ( si existe aun).??¡¡ para que le orienten.
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08/05/2012 09:48
Gracias! peritoagm, :)
1º, YA! Hemos aprendido la lección.

2º, estamos en la comunidad de regantes, pero nos contestan ambiguamente y los tecnicos de cdad de regantes, te refieres a Fiel o Syndicato, ya he solicitado 2 veces , que revisen la ubicacion y el mal estado de la tuberia, pero parece que va todo de palabra a favor de los que aqui han nacido y manejado en todo su vida. ( No he nacido en ese pueblo y si te digo la verdad, ni en este Pais), creo que ya esta un poco mas aclarado el porque, aunque como dice la ley, ( la Ley es igual para todos).
3º, ahora, aunque estamos en la comunidad de regantes, crées que podemos consultar directamente
al tribunal de Aguas de Valencia sobre ese tema?
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08/05/2012 10:04
Si su cdad de regantes tiene tribunal u organo propio que resuelva estos asuntos debe acudir a este organo primero y solicitar con sus documentos y/o informe pericial ( si lo cree mas justificado para su defensa); (vea los estatutos y reglamentos de su cdad). y solicite pronunciamiento por escrito ( no verbal). Si su cdad no tiene tribunal de aguas consulte si es competente para su asunto el Tribunal de Aguas de Valencia (??),supongo que su riego es en Valencia (no?).

Si el caso no prospera debe consultar a la confederacion hidrografica de su zona.
suerte.¡¡ para conocer del tramite apropiado.
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12/05/2012 20:40
Gracias por tu informacion, peritoagm, :)
en fondo sé, que el vecino no tiene derrecho a mi tuberia, ya que viene de otra finca matriz, ( ya sabes, despues mi compra , hacen extincion de condominio, despues lo venden, 1 año mas tarde hay las otras 3 venta.) Pues uno de esos vecinos se cree ser Dios, pero para mi es solo un chulo- chorizo, (perdona! pero ya ha mangado al otro vecino las 60 cm que coresponden dejar libre para el paso del riego).
Si, la comunidad de regantes tiene tribunal y estamos esperando que nos llamen, peró como hasta ahora ( la cdad) han hecho los suecos , ( es que fijate, ese vecino ni es comunero, peró el que vendío la tierra a ese vecino, el si .
Sabemos que la cdad de riegos tendría que ayudarme a resolver esto asunto, peró como es,( no quieren mojarse los manos,aunque no haría falta) hace falta un Letrado en medio, aunque el caso es clarisimo !! ya nos hemos encargado un otro abogado que nos da mas confianza que el otro mamon de 1000 Euro. Bueno y creo que vamos a buen camino. La esperanza nunca muere!! ;)
gracias, peritoagm por contestarme y informarme, eres un gran amigo aunque anonimo, te dejaré saber como ha terminado.

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