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Arreglo de escaleras

5 Comentarios
 
Arreglo de escaleras
08/08/2020 16:28
Puse este post en derecho civil pero creo que es de propiedad horizontal .He comprado un local en un edificio antiguo. He ido al registro y no hay escritura de obra nueva, ni estatutos, ni las escrituras tienen coeficiente de participación. Antes de comprarlo yo acordaron pagar a partes iguales. A los locales les imputan gastos de escalera, luz. limpieza, y ahora que quieren arreglarlo porque no han mantenido las escaleras y se caen a cachos, también quieren que pagemos los locales. La mano de mi local tiene menos metros que las otras. No estoy de acuerdo con el reparto de gastos y de lo qeu me imputan. ¿como hacer si no hay división horizontal? ¿cual es la solución?
gracias por su ayuda.
08/08/2020 17:05
Obsidiana
¿Como figura ese inmueble en el registro?¿Como figura en su escritura=?
08/08/2020 17:55
pen24
En el registro no hay nada ni en la escritura tengo coeficiente de participacion.
08/08/2020 20:23
y en el Catastro?
de cuando es ese edificio?
art. 5 LPH
En el mismo título se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
pues este art. se lo indica denunciar
08/08/2020 23:14
jalisco
Entonces si no lo he entendido mal debo presentar demanda en el juzgado para establecer las cuotas?
Tengo que impugnar la siguiente acta por no estar de acuerdo con el reparto?
09/08/2020 16:24
Obsidiana
NO, deberá recurrir al juzgado para que a cada vivienda o local le asigne su coeficiente de participación.
la cuota es lo que usted abona mensualmente y que se basa en un % que puede ser, normalmente lo es igual al coeficiente de propiedad