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arreglo terraza

5 Comentarios
 
Arreglo terraza
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15/11/2003 19:43
mi caso es que estamos arraglando la terraza del primer piso. hemos pagado unos 2000 euros por vecino. mi pregunta es que todos los vecinos se quejan de la cantidad de plantas y por tanto el exceso de peso que hay en dicha terraza y por lo tanto el gasto de agua por parte de este vecino.
el administrador me dice que no hay ninguna normativa ref al tema de plantas.fvr me lo podias confirmar. y si la hubiera me la podrian comentar.
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17/11/2003 12:14
Entiendo lo del peso que ha de soportar la terraza, será necesario que un arquitecto elaborase un informe acerca de si el peso es excesivo y perjudica esa parte del edifico o no. Pueden aprovechar para realizar la consulta a la empresa que esta realziando las obras, que contaran me imagino con un arquitecto.
¡Tantos tiestos hay como para que exista un peligro de exceso de peso?, lo que se suele originar es un problema con el agua de riego, me explico, puede existir problemas con el adecuadao mantenimiento de una terraza si al regar las plantas se hace de forma descuidada y existe una permanente y abundante humedad en la misma, máxime si es insuficiente el desague de la terraza.

No le entiendo a que se refire en concreto con el gasto de agua y su relación con la Comunidad. ¿se riega con el agua comunitaria? ¿riega un determinado vecino? ¿de quien son las plantas?.

Efectivamente no existe una normativa en la LPH sobre riego de plantas, si suele existir en ordenazas muncipales en ocasiones sobre el horario de riego (y en caso de sequia limite de riego). Pero para cerciorarse puede llamar a su Ayuntamiento y preguntar al respecto.

Salu2
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17/11/2003 16:01
ref al riego. la terraza es de uso exclusivo del vecino.por lo tanto las plantas son suyas.pero el agua es comunitaria y teniendo en cuenta que vivimos en una isla, el riego en verano es frecuente.yo he oido que lo que es obligatorio es que los tiestos no pueden estar en contacto con el suelo de la terraza. fvr me lo podrian confirmar y si existe esta normativa en la legislacion.
gracias
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17/11/2003 18:21
Disculpe pero es la primera vez que leo algo sobre una normativa que exige que los tiestos no pueden estar en contacto con el suelo de una terraza. ¡Como no sea alguna Ordennza Municipal!. De todas maneras puede consultar en el Ayuntamiento, al servicio de Arquitectura, al respecto pues tal vez se trate de algun Reglamento en la normativa de la edificación. Miraré algo al respecto si bien esa normativa (muy abundante pues abarca, instalción de ascensores, cableados electricos de todo tipo , saneamientos, sistemas contraincendios, etc...) es mas conocida por Arquitectos que por administradores o Abogados.
En este punto, seria interesante que en este foro participara un profesional arquitecto, nos beneficiariamos mucho todos de su saber.

Otra cosa que no entiendo es por qué utiliza agua comunitaria ese vecino para regar las plantas de su propiedad, debería utilizar agua de su consumo domestico a no ser que los Estatutos establezcan ese derecho a favor del vecino.
La Comunidad puede decidir al respecto.
Salu2
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20/11/2003 21:59
ref al uso del agua,te explico que no tenemos contadores separados y todos los vecinos pagamos lo mismo.
saludos
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22/11/2003 05:31
Opino, que la terraza en cuestión es área común de uso exclusivo, lo cual en varias legislaciones no pueden se ocupadas y menos aún regarse las matas con agua comunitaria. ¿Sería posible que todos los copropietarios aporten agua para que, al regar las matas, se produzcan filtraciones que deterioren la misma copropiedad?