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Arrendamiento a dos personas

3 Comentarios
 
Arrendamiento a dos personas
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17/11/2006 18:06
Estimados compañeros:

El tema es el siguiente:

Contrato de arrendamiento de vivienda que aunque pone d etemporada y once meses me da que tiene toda la pinta de poder quedarse cinco años.

E n el contrato aparecen como arrendatarias dos personas, sin especificar si son solidarias o mancomunadas.

Una de ellas quiere hacer un nuevo contrato. ¿ Ese nuevo contrato vincularia a la no firmante? ¿Y si accede una de ellas a rescindir el contrato, podriamos desahuciar a la otra ? (en caso afirmativo esto ultimo, se ejercitaria accion de desahucio por precario o por expiracion? )

Muchas gracias

perfil
17/11/2006 18:57
La solidaridad no se presume, debe costar claramente.
El contrato, a pesar de denominarse de temporada, puede haberse celebrado en fraude de ley, si de verdad no es de temporada y es una argucia legal del propietario/arrendador.
La persona q no firma un contrato no puede quedar obligada por el mismo, a no ser q la otra tenga poderes para obligarla o firme supeditando dicha firma a la posterior ratificación del no firmante.
Lo del desahucio por precario, es muy complicado, sobretodo si ambas pagan el alquiler escrupulosamente. Si no es así, sigue siendo complicado, pero todo sería estudiarlo mas a fondo.
perfil
24/11/2006 08:58
Hola Talión, yo quería realizar un alquiler de temporada, para varias personas 2 o 3, pero no se como hacerlo. Si eres tan amable me podías marcar unas pautas o mardarme un modelo, te lo agradecería.
Gracias.
Mi correo elmolino100@eresmas.com
perfil
Jan
27/11/2006 19:55
Hola.

Para Talion. Estoy de acuerdo con la respuesta del Sr ac37. La responsabilidad se presume mancomunada salvo que expresamente conste que es solidaria. Además, si tiene dudas del tipo de contrato( vivienda o temporada) resuélvala cuanto antes, pues la calificación como un o u otro tipo podría dar lugar a la no necesidad de renovar el contrato.

Para Sison.

Si lo que desea usted es alquilar habitaciones a trabajadores temporales, extranjeros con residencia permanente en otro pais, estudiantes o para periodos vacacionales( pesca, Semana Santa, Verano, ect..) lo mejor es que haga tantos contratos de temporada como arrendatarios vaya a tener.

Acuda a un profesional de la abogacía para asesorarse sobre los derechos y obligaciones que generan esto contartos y sobre la posibilidad de hacer solo uno que vincule a todos los futuros arrendatarios o tantos contratos como futuros arrendatarios.

Salvo mejor criterio. Un saludo.

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