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arrendamiento cochera
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Arrendamiento cochera
Hola compañeros, necesito algo de ayuda porque no suelo llevar temas de arrendamientos y este caso es de un familiar, por lo que gracias de antemano.
contrato de alquiler de una cochera, de 1972. No especifica más que la renta mensual, que dice se actualizará cada tres años repercutiendo sobre la renta todos los impuestos también.
En el capitulo del plazo pone a mano el arrendador: "meses".
La pregunta o preguntas son: cual es la Normativa aplicable, y cual es el plazo de duración del contrato o que puede establecerse a la vista de "meses".
Todo esto es porque el dueño quiere edificar en el solar donde tiene varias cocheras, esta entre ellas. Muchas gracias.
En el
contrato de alquiler de una cochera, de 1972. No especifica más que la renta mensual, que dice se actualizará cada tres años repercutiendo sobre la renta todos los impuestos también.
En el capitulo del plazo pone a mano el arrendador: "meses".
La pregunta o preguntas son: cual es la Normativa aplicable, y cual es el plazo de duración del contrato o que puede establecerse a la vista de "meses".
Todo esto es porque el dueño quiere edificar en el solar donde tiene varias cocheras, esta entre ellas. Muchas gracias.
En el
Hola vivitola. Parte de la Jurisprudencia y de la doctrina científica estima que los Arrendamientos de plazas de garaje NO se hallan regulados por la LAU 1964 sino que están sujetos al CC.
Si se entiende sometido a la LAU entraría en juego la prórroga forzosa del art 57 LAU 1964. Si pone meses se podría interpretar como de duración mensual si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de no renovar,aunque sin tener el contrato delante no es más que una hipótesis.
Salvo mejor criterio.Un saludo.
Si se entiende sometido a la LAU entraría en juego la prórroga forzosa del art 57 LAU 1964. Si pone meses se podría interpretar como de duración mensual si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de no renovar,aunque sin tener el contrato delante no es más que una hipótesis.
Salvo mejor criterio.Un saludo.
-Gracias Jan. Entonces, ¿cual es la diferencia? ?si aplicamos la LAU ´64 existe prórroga forzosa y no puede el propietario resolver el contrato unilateralmente, y si aplicamos el Código civil sí?
Efectivamente en el contrato, que es uno de estos numerados de papel oficial, pone "por tiempo de -----" y escrito a mano: "meses". Muchas gracias.
Efectivamente en el contrato, que es uno de estos numerados de papel oficial, pone "por tiempo de -----" y escrito a mano: "meses". Muchas gracias.
