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Arrendamiento
Hola
Mis suegros alquilaron hara unos treinta años un inmueble. Al fallecer mi suegro dicho inmueble paso a ser propiedad de mi mujer, manteniendo el usufructo mi suegra. No se si el contrato de alquiler fue en su dia verbal o con contrato.
Ha fallecido mi suegra y mi mujer ha pasado a tener la plena propiedad del inmueble. Mi pregunta es si se ha extinguido el contrato con los inquilinos, al fallecer la usufructuaria, y se les puede renovar el contrato a los inquilinos a precio de mercado actual o bien todo sigue igual hasta el infinito.
Muchas gracias
Mis suegros alquilaron hara unos treinta años un inmueble. Al fallecer mi suegro dicho inmueble paso a ser propiedad de mi mujer, manteniendo el usufructo mi suegra. No se si el contrato de alquiler fue en su dia verbal o con contrato.
Ha fallecido mi suegra y mi mujer ha pasado a tener la plena propiedad del inmueble. Mi pregunta es si se ha extinguido el contrato con los inquilinos, al fallecer la usufructuaria, y se les puede renovar el contrato a los inquilinos a precio de mercado actual o bien todo sigue igual hasta el infinito.
Muchas gracias
Hola. Al haber heredado la madre de su mujer el derecho de usufructo sobre la vivienda arrendada y haber fallecido posteriormente, el contrato se extingue en virtud del art 473 Código Civil.
Por lo tanto ustedes pueden volver a alquilar la vivienda a precios de mercado actual y conforme a la LAU 1994.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Por lo tanto ustedes pueden volver a alquilar la vivienda a precios de mercado actual y conforme a la LAU 1994.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
