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Arrendamiento
Mi familia tiene un local arrendado desde el año 1974, se alquilo para un negocio el cual todavia hoy esta en funcionamiento. El contrato esta a nombre del marido de la señora que lo lleva ya que desde hace unos años se divorciaron y en la separacion de bienes esta señora se quedo con el negocio. En dicho contrato no especifica la duracion, en el apartado de duracion pone ...por tiempo de: meses.
Desearia saber si hay alguna forma de anular dicho contrato o si es posible de alguna manera volver a tener toda disponibilidad de dicho local,(montar nosotros un negocio, necesitar la vivienda para vivir, etc...)
Desearia saber si hay alguna forma de anular dicho contrato o si es posible de alguna manera volver a tener toda disponibilidad de dicho local,(montar nosotros un negocio, necesitar la vivienda para vivir, etc...)
yo creo que toy en la misma situacion que tu...no soy abogado ni nada de eso asin que solo t e transmitire mi interpretacion o mi historia...yo toy en proceso de resolucion de contrato aun no me han asignado juzgado y le pusimos la demanda hace 5 meses osea que lo pricipal que tengas claro que el proceso es largo...por ahora le he dado a mi procurador 3500€ para empezar...osea que tb que tengais en cuenta que es cuesta pero eso es lo de menos lo principal es que recupereis vuestro local.Teneis que buscar abogado ya y empezar a mover piezas .AL ser vosotros la propiedad teneis las de ganar siempre y cuando demostreis que os hace falta el local para explotacion segun me han indicado mirate los articulos 62 y SS de la LAu de 1964 por la que se siguen riguiendo desgraciada mente estos contratos.Al meterlo a juicio y dictar sentencia el juez ya sabreis cuanto tiempo le quedara claro que tb os cabe pensar en la posivilidad de indemnizar ala señora..en fin que el tema es largo y cuanto mas me lo pienso (( que yo no soy abogada )) mas puntos hay hoy por hoy que protegen los derechos de la propiedad...en fin que tendreis que esperar pero no lo dejeis ya que existe posibilidad de subrogacion...lo que significaria un eslabon mas en la cadena que favoreceria a vuestro inquilino ya que veo que quereis recuperar el negocio para montar una empresa vosotros.Nosotros tamos igual y necesitais tener ya una empresa montada desde hace un año mas o menos para que tengais mas fuerza en vuestra peticion ante el juez...bueno espero comentarios a mi extenso monologo...muchas gracias si habeis leido esto de un alma que sufre y se desespera buscando soluciones....y recordad que no tengo nada que ver con la abogacia y solo expreso desde mi experiencia ...en fin ya os ire contando...saludos y suerete messeguer
