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artículo 1504 cc

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Artículo 1504 cc
02/05/2014 13:22
Buenos días,
mi cliente ha recibido una demanda por incumplimiento de contrato de compraventa donde se le piden que devuelve las arras penitenciales por duplicado al haber sido él quien desistió de la venta del inmueble.
El caso es que el comprador incumplió el plazo del pago aplazado y,mi cliente, el vendedor, sin notificación notarial o por vía judicial, sino por vía de burofax, resolvió el contrato por incumplimiento.

La jurisprudencia que he encontrado dice que si el requerimiento no es notarial o judicial no se entiende hecho el requerimiento.

Alguna sugerencia de qué puedo hacer? Pacto directamente con el comprador?

Gracias.

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