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Ascensor comunidad de vecinos
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Ascensor comunidad de vecinos
Hola, estamos en mi comunidad tratando el tema de la instalación del ascensor. Se trata de un edificio de unos 50 años y 5 alturas, en el edificio hay ancianos y personas con discapacidad pero la única manera de realizar dicha instalación es por la parte trasera del edificio y quitando las terrazas de los propietarios de 5 viviendas y dejándoles la cocina e incluso el baño sin luces directas ya que sobresaldría hacia afuera dejándolas prácticamente ciegas aunque dicho ascensor fuese instalado en una caja de cristal.
Hay varios vecinos que se niegan a que se les quite la terraza. ¿Legalmente puede quitárseles una terraza que figura en su escritura y de ser así recibirían compensación?
Muchas gracias por la ayuda
Hay varios vecinos que se niegan a que se les quite la terraza. ¿Legalmente puede quitárseles una terraza que figura en su escritura y de ser así recibirían compensación?
Muchas gracias por la ayuda
En principio cuando se causa perjuicio a un propietario (privacion o disminucion significativa de luces y vistas e incluso de ventilacion) es necesario su consentimiento.
Hay casos en los que se han expropiado elementos privativos para poder instalar un ascensor pero tambien ha habido una indemnizacion.
Tambien hay que cambiar las escrituras de los propietarios pues han perdido metros en favor de la comunidad y eso hay que legalizarlo de alguna forma.
Por otra parte necesitaran un proyecto tecnico para solicitar el permiso de obra en el ayuntamiento, ha de ser detallado y con indicacion de distancia a ventanas etz. Es posible que no se cumpla la normativa municipal y por tanto no se conceda el permiso.
Hay casos en los que se han expropiado elementos privativos para poder instalar un ascensor pero tambien ha habido una indemnizacion.
Tambien hay que cambiar las escrituras de los propietarios pues han perdido metros en favor de la comunidad y eso hay que legalizarlo de alguna forma.
Por otra parte necesitaran un proyecto tecnico para solicitar el permiso de obra en el ayuntamiento, ha de ser detallado y con indicacion de distancia a ventanas etz. Es posible que no se cumpla la normativa municipal y por tanto no se conceda el permiso.
Pues depende mucho de si esos 5 vecinos, ceden. Naturalmente que hay que compensarles, como le han dicho. Pero pueden pedir, una compensación inasumible, abusiva y todo lo que a Ud. se le ocurra, como suele ser habitual el tema pasa por los juzgados, y ahí, es imprevisible, lo que ocurra.
Como mejor salen estos temas, el minusválido, anciano y demás, es preferible vender y trasladarse a un lugar sin barreras.
No sabemos cómo es su finca, si el portal es colindante con el portal de la finca vecina, la solución es sencillísima. Un acuerdo entre dos comunidades, un portal para ascensor y otro para escaleras, comunicando los rellanos de ambas.
Como mejor salen estos temas, el minusválido, anciano y demás, es preferible vender y trasladarse a un lugar sin barreras.
No sabemos cómo es su finca, si el portal es colindante con el portal de la finca vecina, la solución es sencillísima. Un acuerdo entre dos comunidades, un portal para ascensor y otro para escaleras, comunicando los rellanos de ambas.
