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Ascensor con condiciones
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Ascensor con condiciones
Hola aunque ya hay numerosos foros abiertos a cuenta de los ascensores tengo una duda que no he sido capaz de resolver.
En mi comunidad de 20 vecinos, se decidio instalar un ascensor, seis vecinos se negaron a pagar argumentando que ellos no usaban el ascensor ( Bajos y Locales) aunque no se negaron a que se instale por lo que el resto de comunitarios decidio instalarlo en el bloque, con una llave a la que solo nosotros tenemos acceso.
Ahora bien, para el mantenimiento y las averias de ese ascensor se estan utilizando la cuenta comunitaria de los 20 vecinos.
Y mi pregunta es ¿ tienen derecho a usar el dinero de la comunidad para esas reparaciones? ¿ No deberian de llevar cuentas paralelas para dicho ascensor ? uno saludo
En mi comunidad de 20 vecinos, se decidio instalar un ascensor, seis vecinos se negaron a pagar argumentando que ellos no usaban el ascensor ( Bajos y Locales) aunque no se negaron a que se instale por lo que el resto de comunitarios decidio instalarlo en el bloque, con una llave a la que solo nosotros tenemos acceso.
Ahora bien, para el mantenimiento y las averias de ese ascensor se estan utilizando la cuenta comunitaria de los 20 vecinos.
Y mi pregunta es ¿ tienen derecho a usar el dinero de la comunidad para esas reparaciones? ¿ No deberian de llevar cuentas paralelas para dicho ascensor ? uno saludo
En su comunidad las cosas se han hecho mal, seguramente por desconocimiento. Es frecuente este hecho.
Usted dice que de 20, 6 se negaron, luego 14 aceptaron. Si esto es así, aceptaron el 70%. Con este porcentaje, la ley obliga a pagar a todos la instalación del ascensor, sí, digo bien, a todos, aunque no lo utilicen, incluidos los locales y bajos.
En el caso del mantenimiento, se debe pagar por aquellos que verdaderamente lo deban o puedan utilizar, dejando al lado los locales y bajos, ya que sería injusto pagar por un uso que no disfrutan. En el caso de la instalación, la ley legitima el pago por todos los propietarios si se alcanza el 60% de votos y coeficientes favorable --en su caso alcanza el 70%--, alegando que es una mejora para el edifico y por tanto lo revaloriza y por ello todos son beneficiario de esta mejora.
Usted dice que de 20, 6 se negaron, luego 14 aceptaron. Si esto es así, aceptaron el 70%. Con este porcentaje, la ley obliga a pagar a todos la instalación del ascensor, sí, digo bien, a todos, aunque no lo utilicen, incluidos los locales y bajos.
En el caso del mantenimiento, se debe pagar por aquellos que verdaderamente lo deban o puedan utilizar, dejando al lado los locales y bajos, ya que sería injusto pagar por un uso que no disfrutan. En el caso de la instalación, la ley legitima el pago por todos los propietarios si se alcanza el 60% de votos y coeficientes favorable --en su caso alcanza el 70%--, alegando que es una mejora para el edifico y por tanto lo revaloriza y por ello todos son beneficiario de esta mejora.
si en junta se ha decidido no obligar a los vecinos que no quieren poner ascensor,estos tampoco estan obligados a pagar las reparaciones, y me imagino que aunque solo tengan una cuenta para pagarlo todo, los vecinos que tienen acceso al ascensor tendran una cuota mayor de participacion, con lo cual es totalmetne correscto y nadie le esta quitando nada
