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aval parcela proindivisa
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- Tema: Aval parcela proindivisa
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Aval parcela proindivisa
Hola, buenos días. Me gustaría conocer vuestra opinión sobre la siguiente situación:
Parcela de terreno que está en proindiviso entre varios hermanos. Uno de ellos, en su negocio necesita presentar aval y piensa en poner como garantía la parcela referida.
Necesita la firma como autorización del resto de copropietarios. ¿Si por incumplimiento de ese hermano se llegase a ejecutar el aval, respondería del mismo toda la finca o sólo la parte proindivisa del referido hermano?
Qué opinan?.
Gracias
Parcela de terreno que está en proindiviso entre varios hermanos. Uno de ellos, en su negocio necesita presentar aval y piensa en poner como garantía la parcela referida.
Necesita la firma como autorización del resto de copropietarios. ¿Si por incumplimiento de ese hermano se llegase a ejecutar el aval, respondería del mismo toda la finca o sólo la parte proindivisa del referido hermano?
Qué opinan?.
Gracias
Buenos días,
Dependerá del contenido de lo que vayan a firmar. En principio su hermano podría comprometer su parte indivisa simple y llanamente. Llegado el momento de insolvencia, el acreedor ocupará su posición, y si lo desea, mediante el procedimiento oportuno podrá obligarles a dividir. En caso de que la finca no sea divisible (por ejemplo si no cumple con las unidades mínimas de cultivo), o pierda mucho valor con la división, podrá obligarles a venderla y en última instancia a subastarla, repartiéndose el dinero entre los hermanos en proporción a su participación.
Es una cuestión con diversos matices que deberá estudiar detenidamente. En cualquier caso, su hermano puede disponer libremente de sus bienes.
Saludos. s.m.c.
http://www.perisroigabogados.com/
Dependerá del contenido de lo que vayan a firmar. En principio su hermano podría comprometer su parte indivisa simple y llanamente. Llegado el momento de insolvencia, el acreedor ocupará su posición, y si lo desea, mediante el procedimiento oportuno podrá obligarles a dividir. En caso de que la finca no sea divisible (por ejemplo si no cumple con las unidades mínimas de cultivo), o pierda mucho valor con la división, podrá obligarles a venderla y en última instancia a subastarla, repartiéndose el dinero entre los hermanos en proporción a su participación.
Es una cuestión con diversos matices que deberá estudiar detenidamente. En cualquier caso, su hermano puede disponer libremente de sus bienes.
Saludos. s.m.c.
http://www.perisroigabogados.com/
