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Avería en bajante,¿culpa de bajo b o primero b¿

7 Comentarios
 
Avería en bajante,¿culpa de bajo b o primero b¿
14/08/2017 18:17
Mi marido y yo compramos un piso para reformar.
Las obras han durado 2 meses, y lo hemos dejado impecable.
Señalemos antes de empezar,que mi vecina del bajo hizo lo mismo que yo solo que con 1 año de diferencia y señalando también que ella no ha tenido vecinos arriba hasta llegar nosotros.
Hace 1 semana al vaciar la bañera tras duchar a las niñas, una catarata salió por el techo de mi vecina del bajo.
Tras llamar a mi seguro y picarnos el suelo del baño,nos dijeron que el problema era la "T" del bajante de la comunidad,posiblemente una grieta o simplemente los años porque es viejo. Dicho esto,los responsables del arreglo son la comunidad y de todas formas hay que picar por el techo de mi vecina para confirmarlo todo.
Tras mandar a 5 fontaneros diferentes y todos decir LO MISMO,la señora nos culpa directamente a nosotros porque ella puso él bajante nuevo y le hizo un codo para que se uniera con el bajante del water.
Se empeña en que tiene que venir un perito y cuando haya un informe,el que lo haya roto PAGA.
Mis dudas: ¿cómo se demuestra que albañil ha tenido la culpa¿, ¿sí él bajante es de la comunidad....ya haya sido ella o yo....no se hace cargo la comunidad¿, ¿porque llevo un mes viviendo aquí y bañando a mis niñas de la misma forma y ha pasado esto ahora¿, ¿puede ser un atasco¿, ¿si fuese así quién paga¿
Postdata: la comunidad no tiene seguro, ni presidente(solo gestor), en las cuentas de la comunidad hay unos 1600€, / nosotros no hemos modificado bajantes,ni siquiera distribucion
amadeo2002
Patronus30
14/08/2017 18:21
El administrador es un propietario o es un profesional?
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Patronus30
amadeo2002
14/08/2017 18:23
El administrador es externo. Una gestora contratada por la comunidad. Mucho antes de llegar yo aquí. No es propietario.
amadeo2002
Patronus30
14/08/2017 18:27
Si usted tiene un informe de su seguro, en el cual se indica que el problema no es suyo, que es una tuberia comunitaria, pues poco podemos opinar.
Ellos que han descubierto sabran donde esta el problema.
Lo que tiene que tener en cuenta, es que al tocar ustedes esa zona, se haya ocasionado un problema en la bajante comunitaria.
Pero ya le digo, su seguro es el que tiene que informarla que es quien lo ha revisado
amadeo2002
Patronus30
14/08/2017 18:30
Vamos a ver una cosa, y perdond por lo que le digo.
O su administrador es otro perfecto inutil (cosa probable)
O usted esta confundido al decir que no existe presidente, es imposible o lo dicho inutil total el externo
Patronus30
amadeo2002
14/08/2017 18:39
Creo que es en lo único que está de acuerdo la comunidad: el gestor es un idiota (con perdón). Pero no podemos opinar porque nosotros llevamos aquí dos días y ni siquiera nos ha dado esa impresión. Somos 8 vecinos en el bloque. Una morosa, 3 invisibles y 4 vecinos que sabemos qué cara tenemos. Con esto del verano no hemos hecho ni junta sobre estos temas. Volviendo al caso....todos los que han venido son fontaneros. Lógico,,,,si fuera una vaca vendría un veterinario....pero al parecer no es suficiente. La vecina más entrometida de los 8 dice ke la comunidad está pelada así que...eso es cosas particulares y ya hace piquete con la de la cascada y reclaman peritos. Todos los demás están de nuestro lado,pero claro.....un perito va a decirnos de quién es la culpa¿ Porque si llega y dice,,,,ajan,,,,ajan... Grieta en T...bola bla Bla...altura del primer piso (o rotura),¿también va a saber quién lo ha roto¿ eso lo dice el perito¿
amadeo2002
Patronus30
14/08/2017 22:08
Como supongo en su poliza de seguro tendra la Cobertura juridica, exponga el caso a ellos y que lo resuelvan con la comunidad
pebume
amadeo2002
17/08/2017 18:29
según tengo entendido por un problema que tuve parecido, desde la T hacia dentro pertenece al propietario, y desde la T hacia fuera (incluida la T) en responsabilidad de la comunidad. así que no entiendo tanto problema por parte de su vecina porque está claro que corresponde a la comunidad la reparación según lo que me comento a mi mi seguro