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Ayuntamiento me exige reparar la casa de al lado
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Ayuntamiento me exige reparar la casa de al lado
Buenos días, Tengo un problema desde hace tiempo y es que una cuadra colindante a mi patio se derrumbó contra el patio de mi propiedad. He acordado con sus propietarios la donación a cambio de que yo sufrague la obra de desescombro de todo. El problema está en que hay otra cuadra colindante con fachada de barro y piedra, con muy mala pinta, tanto que el constructor tiene miedo de que se le venga encima mientras recoge el escombro que linda con ella.
He solicitado al ayto. interverciones subsidiarias, dado que la propietaria de ese inmueble esta fallecida desde hace mas de una decada y no existen herederos conocidos. El Ayto. en un primer informe lo declaro de ruina inminente y lo publico en el BOP. Sin embargo, tras varios meses y ponerme ya pesado con que hicieran algo, han decidido retractarse del informe que emitieron y hacer una nueva inspección ocular en la que la han calificado de ruina ordinaria. Y me exigen que una vez retire los escombros, la fachada lateral de la cuadra que está en ruina se quederá a la intemperie, sea yo quien la impermeabilice y haga las reparaciones oportunas para que no aumente el problema de ruina que ya tiene.
Sin tener conocimientos de este ámbito, considero que no es una tarea que me proceda hacer a mi, dado que no soy quien para reparar las fachadas de inmuebles colindantes. Una fachada que está totalmente abombada y agrietada con riesgo de que se venga contra mí. No sé que tengo que hacer sinceramente. Sí alguien me pudiese orientar.. Muchas gracias de antemano.
He solicitado al ayto. interverciones subsidiarias, dado que la propietaria de ese inmueble esta fallecida desde hace mas de una decada y no existen herederos conocidos. El Ayto. en un primer informe lo declaro de ruina inminente y lo publico en el BOP. Sin embargo, tras varios meses y ponerme ya pesado con que hicieran algo, han decidido retractarse del informe que emitieron y hacer una nueva inspección ocular en la que la han calificado de ruina ordinaria. Y me exigen que una vez retire los escombros, la fachada lateral de la cuadra que está en ruina se quederá a la intemperie, sea yo quien la impermeabilice y haga las reparaciones oportunas para que no aumente el problema de ruina que ya tiene.
Sin tener conocimientos de este ámbito, considero que no es una tarea que me proceda hacer a mi, dado que no soy quien para reparar las fachadas de inmuebles colindantes. Una fachada que está totalmente abombada y agrietada con riesgo de que se venga contra mí. No sé que tengo que hacer sinceramente. Sí alguien me pudiese orientar.. Muchas gracias de antemano.
si el ayto. tiene conocimiento de que pretendes tirar la lindante, se la das hecha (la respuesta)
No te exigen que arregles esa cuadra, sino que, por alterar su exposición a la intemperie, hagas las reparaciones oportunas para que no aumente el problema de ruina que ya tiene.
Es injusto, pero es lo que hay, Harán todo lo posible para esquivar su posible responsabilidad respecto al estado ruinoso de esa cuadra.
Dado que no tiene dueño conocido, ¿te interesaría tirar también esa cuadra en lugar de repararla?
Si es así, háblalo, porque probablemente el ayto. estará dispuesto no solo a mantener la calificación de ruina inminente, sino a ordenar su demolición a tu costa en base a que el coste de estabilizar esa pared supera el valor de la construcción en su estado actual
No te exigen que arregles esa cuadra, sino que, por alterar su exposición a la intemperie, hagas las reparaciones oportunas para que no aumente el problema de ruina que ya tiene.
Es injusto, pero es lo que hay, Harán todo lo posible para esquivar su posible responsabilidad respecto al estado ruinoso de esa cuadra.
Dado que no tiene dueño conocido, ¿te interesaría tirar también esa cuadra en lugar de repararla?
Si es así, háblalo, porque probablemente el ayto. estará dispuesto no solo a mantener la calificación de ruina inminente, sino a ordenar su demolición a tu costa en base a que el coste de estabilizar esa pared supera el valor de la construcción en su estado actual
En primer lugar agradecerte la respuesta.
No, no me interesaría quedarme también con esa cuadra, porque a parte de que no la quiero para nada, seguramente me sucederá lo mismo y tendré que impermeabilizar la que quede a su linde tambien.
Sin embargo, lo que no entiendo es una cosa. Sí es una cuadra que ya está declarada en ruina, sí el tejado está en ruina y si la pared está abombada.. ¿para que quieren que yo impermeabilice esa pared, si tarde o temprano va acabar cayéndose? Sé que para el ayuntamiento es lo mas cómodo, pero ¿que es lo legal? porque si esta pared cae, por el desnivel que hay con mi casa, me entierra entero y en ese caso la responsabilidad es del ayuntamiento dado que eran conocedores de la situación y ni tan siquiera han apuntalado el inmueble.
Gracias,
No, no me interesaría quedarme también con esa cuadra, porque a parte de que no la quiero para nada, seguramente me sucederá lo mismo y tendré que impermeabilizar la que quede a su linde tambien.
Sin embargo, lo que no entiendo es una cosa. Sí es una cuadra que ya está declarada en ruina, sí el tejado está en ruina y si la pared está abombada.. ¿para que quieren que yo impermeabilice esa pared, si tarde o temprano va acabar cayéndose? Sé que para el ayuntamiento es lo mas cómodo, pero ¿que es lo legal? porque si esta pared cae, por el desnivel que hay con mi casa, me entierra entero y en ese caso la responsabilidad es del ayuntamiento dado que eran conocedores de la situación y ni tan siquiera han apuntalado el inmueble.
Gracias,
