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Bajante en comunidad

7 Comentarios
 
Bajante en comunidad
13/08/2017 20:05
Hace unos meses compramos una vivienda es un primero considerado bajo, por nuestro baño pasa un bajante comunitario de residuos fecales. El vecino del segundo realiza una obra descubriendo que el bajante es de uralita y que esta oxidado y podrido la comunidad corre con los gastos y sd lo ponen de pvc, ahora ese vecino al realizarle el cambio se cuela en mi techo tirando parte de el, yo estoy realizando reformas en mi baño al ver eso descubro y veo que mi bajante es tambuen de uralita y el ingerto del vecino con el mio se encuentra justo pasando mi tech a unos 15 o 20 cm o, es decir en mi casa....hablamos con el presidente para que cambie nuestro bajante y dice que "hombre el vive en el tercero y como sabe fontaneria lo cambio el corriendo con los gastos".....y "que se le pago a ese vecino pero que ahora no hay dinero pq vale muy caro"...... que si no esta roto....que lo paguemos nosotros... la comunidad la lleva una gestoria quisiera saber si eso es legal o si yo no debo de pagar nada, como hacer para que lo arreglen.
Kro46
Kro46
13/08/2017 20:08
Tengo imagenes del techo tirado y tambien de la tuberia. El vecino del segundo nos enseño las fotos de su tuberia y la nuestra esta exactamente igual...de deteriorada
amadeo2002
Kro46
13/08/2017 21:40
No me queda muy claro que bajante del vecino se cambio, si la que va desde su vivienda (la de el ) hasta la union con la bajante genreral, o es parte de la bajante general.
Y en su caso cual es?
Por usted dice, la tuberia del vcino, mi tuberia, si fuese asi, la comunidad no deberia haber abonado ese arreglo, porque el trozo de tuberia que va desde la vivienda a la tuberia general, no es comunitaria, es privativa.
Kro46
amadeo2002
13/08/2017 21:56
El bajante es comunitario va desde el quinto piso hasta el sotano pasando por todos los baños de cada planta en mi caso q soy del primero coge justo por el centro pasando dentro de una columna. Al vecino que se le cambia es justo el de encima mio , el del segundo piso.
amadeo2002
Kro46
14/08/2017 00:04
Perdone pero no llego a entender cuando dice:
"el ingerto del vecino con el mio se encuentra justo pasando mi tech a unos 15 o 20 cm o, es decir en mi casa."
Es imposible que la bajante del piso segundo, este a la misma altura que la bajante del primero, dado que las bajantes van por el suelo. Osea que el ingerto del segundo nunca se puede encontrar con el suyo
Hay algo que se me escapa.
O usted confunde bajantes privadas con comunitarias
Kro46
Kro46
14/08/2017 00:24
El bajante va en vertical atravesando todas las plantas en todos los baños se encuentra dentro de una columna q en cada plata va desde el techo hasta el suelo..... es una tuberia q atraviesa el edificio entero y termina en el sotano se supone q en el suelo de cada vecino hace la union por tramos y este señor en lugar de hacer la union en el final de su columna(su suelo) lo ha hecho pasando mi techo ( atraves de mi columna)que tira parte de mi techo supongo q al manipularlo el fontanero es mas para colmo yo ni uso esa tuberia....pq es de los vecinos de las plantas superiores mis desperdicios van hacia abajo......para el sotano.....
Kro46
Kro46
14/08/2017 00:40
Casa vecino 5

----------------------------- TECHO VECINO 4
¡ !
¡ !
¡ ! COLUMNA Y DENTRO VA BAJANTE
¡ !
------------------------------ SUELO Y TECHO VECINO 3
¡ !
¡ !
¡ ! COLUMNA Y BAJANTE
¡ !
----------------------------- SUELO Y TECHO VECINO 2
¡ !
¡ !
¡ ! COLUMNA Y BAJANTE
¡ !
----------------x----------- SUELO Y TECHO VECINO 1( yo)
¡ ! En la x rompe mi techo
¡ ! A 15 o 20 cm tiene su conexion.....
¡ !
¡ !
----------------------------- mi suelo y techo del sotano
¡ ! -----------------
--------------------- al alcantarillado.....

Espero q lo entienda asi mejor
amadeo2002
Kro46
14/08/2017 15:52
Entonces si el vecino tenia deteriorada la tuberia que iba desde su servicio a la bajante, no deberia haberla abonado la comunidad, esa tuberia es privativa.
Reclame al presidente el porque de ese arreglo por parte de la comunidad.
Si pasan una derrama, devuelva el recibo y nos informa
LEA
https://comunidadhorizontal.com/comunidad-de-propietarios/guias/instalacion-saneamiento-comunidades-propietarios.php
codigo civil art.396