El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

calculo nuda propiedad

2 Comentarios
 
Calculo nuda propiedad
perfil
02/02/2007 18:13
Mi exmarido me ha ofrecido comprarle su parte de nuestra vivienda de la cual somos usufructuarias mi hija de 5 años y yo hasta que la menor sea independiente. Creo que lo que debo comprarle es su nuda propiedad. Cómo puedo calcularlo? Me conviene más un disolución de comunidad? Pueden ser las dos cosas? No tengo ni idea y me da miedo meter la pata. Gracias!!
perfil
05/02/2007 09:10
Lo más economico será la disolución del condominio y adjudicación de la nuda propiedad.

El valor del usufructo temporal es, de un 2% de la base si dura un años, y se incrementa un 2% por años, hata un tope del 70% del valor del bien para usufructos de 35 o más años.

P.ej. valor del bien 100.000. Periodo de usufructo 13 años. Valor usufructo = 18.200. Por tanto valor de la Nuda Propiedad 81.800.

En este caso la temporalidad del usufructo está indetermindada "hasta que la menor sea independiente". Como pronto se extinguirá cuando la menor tenga 18 años, pero esa indeterminación señalada posibilita que su extinción sea muy posterior.

Un saludo
perfil
05/02/2007 10:39
Muchas gracias por todo Ignacio!!