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Cálculo Usufructo Viuda

1 Comentarios
 
Cálculo usufructo viuda
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20/10/2006 01:17
Buenos dias:

Mi padre falleció hace un tiempo sin hacer testamento y habiendo estado casado con mi madre en régimen de separación de bienes.
Por otra parte, yo soy una de las hijas, y tengo dos hermanas más.
De mi padre recibimos las tres hermanas un piso en Salamanca, el cual nos reporta una renta mensual en concepto de alquiler, de 1.000€ aproximadamente.
Mi duda es saber cómo se calcula el usufructo del tercio que debe recibir mi madre, pero siempre sobre ESA RENTA de alquiler. Es decir, cuanto debe recibir mi madre de esa renta mensual de alquiler.
He visto por ahí que el usufructo se calcula a través de una "fórmula" no muy ortodoxa, pero si muy utilizada, que estipula que:
la/el viuda/o recibirá (en %), la cantidad que resulte de restar 89 a la edad que la/el viuda/o tenía al momento de enviudar, pero siempre calculado sobre un tercio (en nuestro caso, pués somos tres hermanas).
Considerando que mi madre tenía al momento de enviudar 70 años, según esa "fórmula", el susufructo de mi madre sería del 19% (89 - 70 años) de una tercera parte, (pués somos tres hermanas).
O sea, el usufructo de mi madre seria el 19% de un 33%. ¿Es esto así?. ¿Y si es así, ese % se refiere al valor del inmueble o a la renta de alquiler?.
De ser correcta esa "fórmula", ¿sería válida para repartir la RENTA recibida del alquiler del piso?
En definitiva: ¿Cómo quedaría legalmente repartida esa RENTA de alquiler entre los cuatro?.

P.S: No tenemos intención de vender el piso.

Agradezco toda aclaración.
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RV
20/10/2006 11:07
El porcentaje del usufructo creo que es correcto, el 19%. Entiendo que es sobre 33% de la herencia, por eso si existen unas ganacias obtenidas por el piso debería recibir el 19% de la tercera parte de lo que cobrais de alquiler.

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