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Cambiar medianera entre colindantes
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Cambiar medianera entre colindantes
Muy buenas;
Ante todo gracias por su tiempo. He estado intentando buscar información al respecto pero es que no encuentro nada claro y lo único que consigo es liarme más.
El tema es que tengo un terrero rustico, 2.041m2 aproximadamente 20mtsx100mts, en Bareyo (Cantabria). Actualmente está regulado mediante NNSS tipo B según la ley de 1978 como dentro de un SAU, sin embargo, el PGOU, aun en tramitación lo establecerá como terreno rustico de proteccion ordinaria.
Según la actual ley del suelo de Cantabria en la DA 9º "se pueden autorizar construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico si la la mayor parte de la construcción se ubica a menos de 200 mts de suelo urbano".
El tema es que dicha finca queda a una distancia superior a dicha medida. Sin embargo, la finca colindante de medida similar a la mia, serán unos 2.000m2 de dimensiones similares 20mtx100mts, y si cumple con dicha distancia.
mi pregunta es la siguiente: ¿si llego a un acuerdo con el colindante de modificar la medianera de forma que las fincas tuviesen la misma superficie inicial pero su medida fuese de 40mtsx50mts cada una, de forma que ambas se encuentren con posibilidad de ubicar una vivienda unifamiliar dentro de los limites especificados en la DA9º, tendría algún problema por considerarse parcelación ilegal? que pasos debería seguir?
muchas gracias por su tiempo
Ante todo gracias por su tiempo. He estado intentando buscar información al respecto pero es que no encuentro nada claro y lo único que consigo es liarme más.
El tema es que tengo un terrero rustico, 2.041m2 aproximadamente 20mtsx100mts, en Bareyo (Cantabria). Actualmente está regulado mediante NNSS tipo B según la ley de 1978 como dentro de un SAU, sin embargo, el PGOU, aun en tramitación lo establecerá como terreno rustico de proteccion ordinaria.
Según la actual ley del suelo de Cantabria en la DA 9º "se pueden autorizar construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico si la la mayor parte de la construcción se ubica a menos de 200 mts de suelo urbano".
El tema es que dicha finca queda a una distancia superior a dicha medida. Sin embargo, la finca colindante de medida similar a la mia, serán unos 2.000m2 de dimensiones similares 20mtx100mts, y si cumple con dicha distancia.
mi pregunta es la siguiente: ¿si llego a un acuerdo con el colindante de modificar la medianera de forma que las fincas tuviesen la misma superficie inicial pero su medida fuese de 40mtsx50mts cada una, de forma que ambas se encuentren con posibilidad de ubicar una vivienda unifamiliar dentro de los limites especificados en la DA9º, tendría algún problema por considerarse parcelación ilegal? que pasos debería seguir?
muchas gracias por su tiempo
