El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

cambio de uso?

1 Comentarios
 
Cambio de uso?
09/11/2010 21:30
Hola. Es mi primer mensaje. Resulta que me interesa comprar una finca rústica de 16000 m2, que tiene una edificación dentro, descrita (la casa) en escritura y nota simple así:
"Edificio de 1 sola planta. Consta de acceso desde terraza, salón-cocina y baño, con una superficie construida de 35 m2. Y zona destinada a bodega, con una superficie construida de 35 m2. La total superficie construida de la edificación es de 70 m2".

No me interesa la bodega, y quisiera convertirla en 2 dormitorios y baño. Mi duda es si necesito licencia para cambio de uso, ya que hay que abrir ventanas, pues la bodega solo tiene una puerta y ninguna ventana. No aumentaría superficie.

Gracias de antemano.
10/11/2010 21:17
En este caso si la vivienda tiene permiso o esta consolidada, puedes pedir una ampliacion y reconvertir la edificacion existente.
Pero si lo que tienes no lo consideran vivienda en el Ayto. debes ver que suposito permite justificar una vivienda en tu finca rustica, actividad, etc, y si presentar un proyecto de cambio de usos por un Arquitecto.