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Cambio del tamaño de las ventanas de una casa unifamiliar
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Cambio del tamaño de las ventanas de una casa unifamiliar
Buenas noches y gracias de antemano!
He adquirido una casa, para reformar pero en un estado "razonable"
Me hago dos preguntas.
En la planta baja antes había un bar, ahora ya es vivienda por completo y en esta planta baja hay una cristalera grande y yo quiero sustituirla por dos ventanas y entre ellas pared de ladrillos.
En la parte de arriba que son habitaciones y baño quiero poner ventanas más pequeñas que los huecos.
Puedo hacer esto solo pidiendo permiso de obra?
Se sobreentiende que ningún vecino me va a denunciar por qué mis ventanas sean diferentes a las suyas pues es una vivienda unifamiliar.
Un saludo!
He adquirido una casa, para reformar pero en un estado "razonable"
Me hago dos preguntas.
En la planta baja antes había un bar, ahora ya es vivienda por completo y en esta planta baja hay una cristalera grande y yo quiero sustituirla por dos ventanas y entre ellas pared de ladrillos.
En la parte de arriba que son habitaciones y baño quiero poner ventanas más pequeñas que los huecos.
Puedo hacer esto solo pidiendo permiso de obra?
Se sobreentiende que ningún vecino me va a denunciar por qué mis ventanas sean diferentes a las suyas pues es una vivienda unifamiliar.
Un saludo!
Pues verá, zjkpogo, depende si están o no, en régimen de propiedad horizontal y si comparten zonas comunes, como jardines, piscina, tenis, etc.
Yo le hablo por experiencia propia. Tuve un unifamiliar, con zonas comunes, compertidas, es decir, en régimen de LPH, Ningún vecino en principio podía hacer obras que alteraran la fachadas de las casas. Hasta que tuvimos una reunión y se acordó, que cada uno hiciera las ampliaciones que quisiera, dando un modelo a seguir, para todos, pero le advierto, que esto tuvimos que aprobarlo, por unanimidad, ya que implicaba modificación de coeficientes de participación.
Supongo que se existe precedente en su urbanización, de algunos vecinos que hayan alterado la configuración externa de las casas, usted podrá hacer lo mismo, si lo comunica y pide los correspondiente permisos.
Es cuestión de no entorpecer y no hacer daño a nadie, sobre todo, si existen precedentes.
Yo le hablo por experiencia propia. Tuve un unifamiliar, con zonas comunes, compertidas, es decir, en régimen de LPH, Ningún vecino en principio podía hacer obras que alteraran la fachadas de las casas. Hasta que tuvimos una reunión y se acordó, que cada uno hiciera las ampliaciones que quisiera, dando un modelo a seguir, para todos, pero le advierto, que esto tuvimos que aprobarlo, por unanimidad, ya que implicaba modificación de coeficientes de participación.
Supongo que se existe precedente en su urbanización, de algunos vecinos que hayan alterado la configuración externa de las casas, usted podrá hacer lo mismo, si lo comunica y pide los correspondiente permisos.
Es cuestión de no entorpecer y no hacer daño a nadie, sobre todo, si existen precedentes.
Es muy interesante lo que le dices a zjkpoqo, pero hay algo en lo que yo no coincido contigo:
Escribes:
" ya que implicaba modificación de coeficientes de participación"
Las cuotas de participación o cómo tu llamas los coeficientes de participación, por el mero hecho de realizar obras no se alteran, solo se pueden alterar por acuerdo unánime en una junta convocada al efecto, y supone la modificación del titulo constitutivo,
Escribes:
" ya que implicaba modificación de coeficientes de participación"
Las cuotas de participación o cómo tu llamas los coeficientes de participación, por el mero hecho de realizar obras no se alteran, solo se pueden alterar por acuerdo unánime en una junta convocada al efecto, y supone la modificación del titulo constitutivo,
Buenos días!
Agradezco mucho los comentarios y me dispongo a explicar más a fondo la situación de la casa pues es cierto que al no comentarlo queda todo cogido con pinzas.
Se trata de una calle en la cual hay edificios de dos plantas y casas unifamiliares con un trozo de terreno atrás.
No hay zonas comunes, no es una urbanización sino simplemente una calle que corresponde a un barrio a las afueras por lo que no corresponde a casco antiguo.
Muchas gracias
Agradezco mucho los comentarios y me dispongo a explicar más a fondo la situación de la casa pues es cierto que al no comentarlo queda todo cogido con pinzas.
Se trata de una calle en la cual hay edificios de dos plantas y casas unifamiliares con un trozo de terreno atrás.
No hay zonas comunes, no es una urbanización sino simplemente una calle que corresponde a un barrio a las afueras por lo que no corresponde a casco antiguo.
Muchas gracias
