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Camino
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Camino
Estimados Sres.
Solicito respuesta a este asunto.
Parcela de 13.766 m2 de superficie, se subdivide en cinco partes iguales de 2.672 m2 cada una,segun las escrituras, lo que suman 13.360 m2, el resto de 406 m2 corresponden al camino de acceso a las mismas.
El catastro grafia este camino como publico y los cinco propietarios de las parcelas dicen que el camino es de ellos.
Si examinamos algunas sentencias sobre este tema de reveindicacion de dominio, esta exige, como es sabido, acreditar el titulo de dominio, indentificar la finca y demostrar que la cosa reclamada es poseida por el demandado.
Como podemas ver, en este caso, los cinco dueños de las parcelas no pueden demostrar que los 406 m2 de terreno del camino sean de su propiedad.
Es de suponer que por ello el catastro lo grafia como publico.
Les agradesco la respuesta.
Solicito respuesta a este asunto.
Parcela de 13.766 m2 de superficie, se subdivide en cinco partes iguales de 2.672 m2 cada una,segun las escrituras, lo que suman 13.360 m2, el resto de 406 m2 corresponden al camino de acceso a las mismas.
El catastro grafia este camino como publico y los cinco propietarios de las parcelas dicen que el camino es de ellos.
Si examinamos algunas sentencias sobre este tema de reveindicacion de dominio, esta exige, como es sabido, acreditar el titulo de dominio, indentificar la finca y demostrar que la cosa reclamada es poseida por el demandado.
Como podemas ver, en este caso, los cinco dueños de las parcelas no pueden demostrar que los 406 m2 de terreno del camino sean de su propiedad.
Es de suponer que por ello el catastro lo grafia como publico.
Les agradesco la respuesta.
Sr. Acriton.
Recibo respuesta a mi consulta del tema Camino, me dice Vd. que lo mejor es obtener datos en el catastro Historico del terreno de los 13.766 m2.
Los datos del catastro historico, no dispongo de ellos, pero si de los actuales que nos dicen; parcela n1 superficie 2.838 m2, parcela nº2, superficie 2.632 m2, parcela nº3, 2.982 m2, parcela nº4, 2.297 m2, y parcela nº5, superficie 2.687 m2.
La superficie total de las cinco parcelas como se puede observar es de 13.436 m2, contra los 13.766 m2 de la inicial, los 330 m2 corresponden al terreno del camino.
Por mi parte y utilizando el medidor de catastro la superficie que saco es bastante aproximada a la de los 13.766 m2, varia pocos metros.
En lo que si coincido es en que la superficie que consta en las escrituras de estas cinco parcelas no es correcta, ya que todas disponen de los mismos metros cuadrados.
Espero su respuesta
Recibo respuesta a mi consulta del tema Camino, me dice Vd. que lo mejor es obtener datos en el catastro Historico del terreno de los 13.766 m2.
Los datos del catastro historico, no dispongo de ellos, pero si de los actuales que nos dicen; parcela n1 superficie 2.838 m2, parcela nº2, superficie 2.632 m2, parcela nº3, 2.982 m2, parcela nº4, 2.297 m2, y parcela nº5, superficie 2.687 m2.
La superficie total de las cinco parcelas como se puede observar es de 13.436 m2, contra los 13.766 m2 de la inicial, los 330 m2 corresponden al terreno del camino.
Por mi parte y utilizando el medidor de catastro la superficie que saco es bastante aproximada a la de los 13.766 m2, varia pocos metros.
En lo que si coincido es en que la superficie que consta en las escrituras de estas cinco parcelas no es correcta, ya que todas disponen de los mismos metros cuadrados.
Espero su respuesta
Estimado Sr. Enderbury21
Recibo respuesta a mi colsulta sobre "Camino". Seme dice que la parcela original no se dividio en cinco partes, sino en seis. Encuanto a que si se hizo una donacion de la parcela pequeña al Ayuntamiento no se hizo, y en cuanto que esa parcela que forma el camino sigue siendo del dueño original, tampoco podria ser, ya que este señor fallecio hace muchos años sin hacer escritura de estas tierras.
Espero su respuesta, gracias
Recibo respuesta a mi colsulta sobre "Camino". Seme dice que la parcela original no se dividio en cinco partes, sino en seis. Encuanto a que si se hizo una donacion de la parcela pequeña al Ayuntamiento no se hizo, y en cuanto que esa parcela que forma el camino sigue siendo del dueño original, tampoco podria ser, ya que este señor fallecio hace muchos años sin hacer escritura de estas tierras.
Espero su respuesta, gracias
A ver, parcela inicial propiedad de pepito de 5000 m2 . Se parcela a su vez y se sacan 4 parcelas de 1000 m2 que van a nombre de A, B, C y D. Cada uno tiene su parcela de 1000 m2 pero pepito sigue teniendo su parcela de los 1000 m2 restantes salvo que haga algo con ella. Si el amigo pepito (epd) no dejo testamento y quiere hacerse algo con el camino, habra que localizar a los herederos legales. (O en su defecto, y mientras nadie diga nada, callarse y utilizar el camino indistintamente.)
Estimados Sres:
Recibo respuesta a mi consulta ·Camino"
En cuanto a la respuesta que da el Sr. Kapitan, me parece una tonteria, ya que no tiene ninguna relacion con la consulta.
En cuanto a la respuesta del Sr. Enderbury21, la comprendo perfectamente, aun que no tengo claro la parte en que se dice, habra que localizar a los herederos legales, existen herederos pero a estos no se les hizo escritura ni testamento en cuanto a esta parcela del camino, y Vd. sabe que para reveindicar una propiedad hay que acreditar la titularidad de lo que se reclama, sugun varias sentencias del tribunal supremo, por lo que entiendo que este terreno no es propiedad de los cinco lindantes al camino.
Gracias por la respuesta
Recibo respuesta a mi consulta ·Camino"
En cuanto a la respuesta que da el Sr. Kapitan, me parece una tonteria, ya que no tiene ninguna relacion con la consulta.
En cuanto a la respuesta del Sr. Enderbury21, la comprendo perfectamente, aun que no tengo claro la parte en que se dice, habra que localizar a los herederos legales, existen herederos pero a estos no se les hizo escritura ni testamento en cuanto a esta parcela del camino, y Vd. sabe que para reveindicar una propiedad hay que acreditar la titularidad de lo que se reclama, sugun varias sentencias del tribunal supremo, por lo que entiendo que este terreno no es propiedad de los cinco lindantes al camino.
Gracias por la respuesta
