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carencia de seguro comunitario y desperfectos en la azotea
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- Tema: Carencia de seguro comunitario y desperfectos en la azotea
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Carencia de seguro comunitario y desperfectos en la azotea
Vivo en una comunidad, en el ultimo piso. Ya varias veces se me ha inundado el piso por goteras en el piso de azotea comun. Carecemos de seguro de comunidad q cubra los desperfectos aún sin arreglar el cual se niegan a contratar por su elevado coste. así como tambien a cambiar la tela asfaltica necesaria para la reparación de la azotea. mi pregunta es ¿es obligatorio el seguro, y deben dearreglar la azotea aunque no les afecte? una ultima aclaración las viviendas en su dia fueron de protección oficial, en lo que se escudan para decir que es el ministerio de la vivienda quien lo debe arreglar. Muchas gracias.
Si ya no son de protección oficial que dejen de marear la perdiz. En todo caso la azotea es techo por lo que se trata de un elemento común del que es responsable toda la comunidad. Es cierto que no es obligatoria la contratación del seguro, pero tambien lo es que el art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la cumunidad tiene la obligación de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios de modo que este reuna las debidas condiciones estructurales, DE ESTANQUEIDAD, HABITABILIDAD, y seguridad.
Ahora, lo que está claro es que la decisión sobre la necesidad de la obra corresponde a la Junta de Propietarios y si todos se oponen al arreglo de la azotea porque solo tu estas sufriendo las humedades, lo más probable es que tu única opción sea acudir a vía judicial.
Ahora, lo que está claro es que la decisión sobre la necesidad de la obra corresponde a la Junta de Propietarios y si todos se oponen al arreglo de la azotea porque solo tu estas sufriendo las humedades, lo más probable es que tu única opción sea acudir a vía judicial.
Haz una propuesta por escrito (burofax) dirigido al Presidente y Administrador para que dicho tema sea incluido en un punto del orden del dia de la proxima Junta General (Incluye en dicho punto la reparacion interior de tu vivienda una vez reparada la azotea). Una vez tratado el tema en Junta si la mayoria se opone a la realizacion de las obras, impugna el acuerdo en el Juzgado, pidiendo ademas daños y perjuicios.
