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Casa con terreno de suelo rústico, hacer jardín con suelo y "lago" en dicho terreno.

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3 Comentarios
 
Casa con terreno de suelo rústico, hacer jardín con suelo y "lago" en dicho terreno.
30/08/2017 17:50
Buenos días,

He visto que hay por aquí gente entendidísima y tras no aclararme mucho la persona que me ha atendido hoy en el ayuntamiento de mi localidad, me gustaría recurrir a vuestro conocimiento a ver si me podéis ayudar con unas dudas que tengo.

Estoy en proceso de compra de una vivienda, situada en el municipio de Firgas en la isla de Gran Canaria.

El caso es que la vvda. está en suelo rústico, según he podido comprobar en el ayto. está todo escriturado, así que por esa parte bien.

Pero lo que me atrae de la casa es la idea del terreno, pero en el ayto. no me han sabido aclarar bien que puedo o no hacer en dicho terreno al ser suelo rústico. La calificación que tiene en el catastro es "CR Labor o labradío regadío"

Teniendo en cuenta como es, quiero dividirlo en dos zonas, hacer una tipo jardin, chillout, con cesped artificial, suelo de baldosas, de piedra y madera, algo como esto: https://i.pinimg.com/originals/6c/d7/eb/6cd7ebcfff4fb4d974428616ec5647f7.jpg

En la otra zona me gustaría hacer un jardín tipo japones algo parecido a esto: https://cdn2.decoracionyjardines.com/wp-content/uploads/2012/12/jardin-japones.jpg Con su lago de agua

De las cosas anteriores, me gustaría saber si en efecto puede hacer este tipo de cosas siendo suelo rústico o si solo se puede usar para plantar árboles.

Piscina de obra imagino que no se podrá, pero me gustaría que me confirmasen y saber si en caso de no poderse de obra, se puede poner una piscina de las desmontables, de las realizadas en madera etc.

La casa tiene ahora mismo dos cuartos de aperos que no están escriturados, ya me comentaron en el ayto. que podía o escriturarlos o tirarlos, pero me gustaría saber si podría poner una caseta de madera como esta: http://www.leroymerlin.es/img/r25/01/0103/010301/19477955/19477955_f1.jpg y si requeriría algún tipo de permiso para ello.

Muchas gracias a todos
Inverobras
German_bv
30/08/2017 18:07
¿qué esperaba que le dijeran en el ayuntamiento?
pues no, no le han puesto muchos problemas, no le han explicado con crudeza que en rigor usted no puede hacer ninguna de esas cosas que plantea, porque esas cosas se corresponden claramente con un uso residencial, y su parcela es de uso agrícola
sí, hay una vivienda, y por ello puede mantener el uso residencial, pero puede mantenerlo en las condiciones actuales, lo mismo que puede mantener la vivienda en las condiciones actuales, y no mejorarla o ampliarla
y sí, creo que le permitirán hacer alguna de esas cosas, algo parecido a lo que nos ha mostrado en esos enlaces, si lo hace usted con cierta humildad, y por hacerlo con humildad no me refiero a que lo solicite con la cabeza gacha, sino a que la obra sea humilde e integrable en el entorno, y no presente una imagen desproporcionada, prepotente y cantosa
German_bv
Inverobras
30/08/2017 18:31
Quizá la primera imagen no fue un buen ejemplo por ser demasiado "pomposa" no lo haría así pero tenía los elementos, por eso el ejemplo.

Lo que quisiera hacer es algo más como esto: https://fthmb.tqn.com/98TW8wMo1I2_ay1SpGg2OYHM4Vw=/2116x1417/filters:no_upscale()/about/rock-around-garden-pond-big-5895221c3df78caebc25bbd7.jpg

O como esto: https://casaydiseno.com/wp-content/uploads/2015/04/bonita-terraza-paisajismo-plantas.jpg

Basicamente donde hay tierra, poner cesped artificial, un caminito y algunos muebles, con su tarima.

Saludos
Inverobras
German_bv
30/08/2017 22:19
ya le había entendido, por lo que me remito a lo dicho
también en que sí, creo que le permitirán hacer alguna de esas cosas, si la obra es humilde e integrable en el entorno y, a ojos de los responsables y técnicos municipales, que no a los míos, no presenta una imagen desproporcionada y cantosa