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casa de aperos en urbano no urbanizado
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Casa de aperos en urbano no urbanizado
Buenos días, despues de buscar bastante por internet no me queda claro. En un terreno urbano no urbanizado de Torrente - Valencia, ¿Se puede construir una casa de aperos? o no hace falta llamarla así, ¿al ser urbano la puedo llamar almacén?. He encontrado que para menos de 20 m cuadrados es obra menor. EN el terreno voy plantando arboles y ahora tengo una pequeña huerta y necesito guardar mis herramientas.
Lo primero es que no existe la calificación de suelo urbano no urbanizado. Supongo que dices que es urbano porque estas pagando contribución urbana, pero ten en cuenta que catastro no otorga ni propiedad ni calificación del suelo. Por lo que tu suelo debe ser un suelo urbanizable. Si este fuera el caso, ten en cuenta que si existe alguna empresa urbanizadora que estuviera planteándose realizar los trabajos de urbanización, te van a "echar abajo" todo cuanto tengas en el terreno; ya que si tienes dudas es que no has ido a tu Ayuntamiento para "sacar" la correspondiente licencia urbanística de obra menor, que es, preceptiva. De todas formas para salir de dudas, COMO SIEMPRE, hay que ir a los servicios de urbanismo del Ayuntamiento y preguntar. Si aún llendo tienes más dudas, no te lo pienses y lo pones por aquí, ok?
he visto el plano y dan tres calificaciones al suelo urbano: urbanizado, parcialmente urbanizado y no urbanizado. Este suelo dice que es no urbanizado y tiene un plan especial para urbanizar.
¿No se puede construir caseta de aperos o almacen para guardar herramientas menor de 20 m cuadrados? ¿No daran permiso para nada?
¿No se puede construir caseta de aperos o almacen para guardar herramientas menor de 20 m cuadrados? ¿No daran permiso para nada?
La única opción que veo es justificar de alguna manera que el uso que se le dá es rústico, aunque el catastro o los planos digan otra cosa. Por ejemplo justificando que se pertenece a una Comunidad de Regantes, que paga sus cuotas y que cultiva hortalizas. Debe consultarlo, pero entienda que en sentido estricto el Ayto. se puede negar y desde luego si planea actuaciones en la zona se va a negar.
