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Casa de los padres
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8 Comentarios
Tengo un familiar, que viviendo con su novia han tenido una hija, reconocida, pero aunque de hechoo lo son no son pareja de hecho tramitada.
Ambos viven en una vivienda de los padres de él.
En el supuesto, probable, que surgieran desaviniencias entre ambos, ¿ qué ocurriría con la vivienda?
Entiendo que en tribunales se le adjudicaría a ella, ¿pero podrían los padres solicitarle un pago por arrendamiento ?
Gracias de antemano y un saludo a todos
Ambos viven en una vivienda de los padres de él.
En el supuesto, probable, que surgieran desaviniencias entre ambos, ¿ qué ocurriría con la vivienda?
Entiendo que en tribunales se le adjudicaría a ella, ¿pero podrían los padres solicitarle un pago por arrendamiento ?
Gracias de antemano y un saludo a todos
En estos casos para evitar problemas a futuro, y cuando los padres quieren ayudar económicamente a un hijo, lo que estamos aconsejando es:
- Se pone en alquiler la vivienda en cuestión, a terceras personas ajenas a la familia.
- Se entrega el importe recibido del alquiler al hijo, para que éste a su vez alquile una vivienda que no pertenezca a los padres.
- Se pone en alquiler la vivienda en cuestión, a terceras personas ajenas a la familia.
- Se entrega el importe recibido del alquiler al hijo, para que éste a su vez alquile una vivienda que no pertenezca a los padres.
Aunque no soy abogado, te puedo decir que, en todos los casos que conozco, la vivienda familiar sería en usufructo para el menor y quien tenga su custodia, hasta que este sea mayor de edad, independientemente de quién sea el propietario de la vivienda.
La idea que propone 1996 me parece genial para evitar problemas.
Espero que tu familiar tenga mucha suerte.
La idea que propone 1996 me parece genial para evitar problemas.
Espero que tu familiar tenga mucha suerte.
Discrepo con las contestaciones expuestas.
Es cierto que en un primer momento tras una separación en esas circunstancias, casi con toda probabilidad el juez de familia atribuiría el uso de la vivienda a la madre si ella se queda la custodia , pero automáticamente después, los verdaderos propietarios, ósea los padres de él, podrían iniciar otro proceso distinto de desahucio en precario ( si no existe contrato de arrendamiento de por medio), y con bastantes probabilidades de éxito recuperarían su inmueble tras unos meses, quizá un año o dos, dependiendo de cada juzgado y de la saturación que tengan.
Lógicamente si los propietarios son un tercero o terceros en los que no recae la responsabilidad de proporcionar " hogar conyugal", por mucho que el juez de familia diga misa, luego los propietarios en otro proceso distinto recuperarían su inmueble .
Así que su familiar a ese respecto puede estar tranquilo , les costaría un tiempo y un dinero pero recuperarían la vivienda.
Es cierto que en un primer momento tras una separación en esas circunstancias, casi con toda probabilidad el juez de familia atribuiría el uso de la vivienda a la madre si ella se queda la custodia , pero automáticamente después, los verdaderos propietarios, ósea los padres de él, podrían iniciar otro proceso distinto de desahucio en precario ( si no existe contrato de arrendamiento de por medio), y con bastantes probabilidades de éxito recuperarían su inmueble tras unos meses, quizá un año o dos, dependiendo de cada juzgado y de la saturación que tengan.
Lógicamente si los propietarios son un tercero o terceros en los que no recae la responsabilidad de proporcionar " hogar conyugal", por mucho que el juez de familia diga misa, luego los propietarios en otro proceso distinto recuperarían su inmueble .
Así que su familiar a ese respecto puede estar tranquilo , les costaría un tiempo y un dinero pero recuperarían la vivienda.
Lo que le aconseja 1996 es la mejor manera de cubrirse las espaldas tal y como esta la ley actualmente.
De otra manera se puede "atrincherar" en esa vivienda y estar varios años para recuperarla ademas de como le indica Katia, habria que iniciar un prodedimiento largo y costoso para recuperar su propiedad. Alquilie su vivienda y con el dinero del alquiler ayude a su hijo. de otra manera puede perdr su vivienda durante mucho tiempo si es que no la ha perdido ya.
Un saludo.
De otra manera se puede "atrincherar" en esa vivienda y estar varios años para recuperarla ademas de como le indica Katia, habria que iniciar un prodedimiento largo y costoso para recuperar su propiedad. Alquilie su vivienda y con el dinero del alquiler ayude a su hijo. de otra manera puede perdr su vivienda durante mucho tiempo si es que no la ha perdido ya.
Un saludo.
Xam, eso lo tienes Ganado si dispones de dinero para afrontar honorarios de abogado.
El problema es que seguramente no tienes un inventario de bienes, por lo que en caso de divorcio como le han dicho de entrada ella se queda temporalmente el uso ergo se pueden encontrar al final con que los muebles , los grifos, electrodomesticos etc...han desaparecido.
Tambien es esta el riesgo menor de melodrama estilo " hechas a tus nietas de su casa" (a algunas les cuesta entender que se les expulsa a ellas, no a los hijos) y un riesgo mayor que es la denuncia VIOGEN de represalia contra su hijo.
De todos modos, lo positivo es que como le han dicho Lamanchega y Katia, le costara tiempo y dinero pero eso lo tiene Ganado, ella estaria en precario.
Saludos.
El problema es que seguramente no tienes un inventario de bienes, por lo que en caso de divorcio como le han dicho de entrada ella se queda temporalmente el uso ergo se pueden encontrar al final con que los muebles , los grifos, electrodomesticos etc...han desaparecido.
Tambien es esta el riesgo menor de melodrama estilo " hechas a tus nietas de su casa" (a algunas les cuesta entender que se les expulsa a ellas, no a los hijos) y un riesgo mayor que es la denuncia VIOGEN de represalia contra su hijo.
De todos modos, lo positivo es que como le han dicho Lamanchega y Katia, le costara tiempo y dinero pero eso lo tiene Ganado, ella estaria en precario.
Saludos.
Otra solucion es establecer un alquiler desde el primer momento, de forma que no se pueda argumentar que durante X tiempo no se pagaba nada por el piso y en el momento en el que surgen desavenencias, a la mujer se le exige el pago de un alquiler.
Hay que pensar que no a todo el mundo le gusta alquilar una propiedad a terceros desconocidos
Hay que pensar que no a todo el mundo le gusta alquilar una propiedad a terceros desconocidos
Muchísimas gracias a todos por vuestras aportaciones y sabios consejos.
A modo de resumen, entiendo que hay dos posibles soluciones, para salvaguardar el uso y disfrute del inmuebe:
- arrendar la vivienda a un tercero y el importe del alquiler entregárselo al hijo, soportando el padre la carga impositiva del arrendamiento
- ocupar la vivienda la pareja, tal vez sea esta la qué más agradaría al padre propietario, pero mi duda es ¿ qué es más conveniente o más efectivo, que haya o no un contrato de alquiler( sólo nombre del hijo, y se pague o no se pague)?
Reitero mi agradecimiento.
Un saludo a todos.
A modo de resumen, entiendo que hay dos posibles soluciones, para salvaguardar el uso y disfrute del inmuebe:
- arrendar la vivienda a un tercero y el importe del alquiler entregárselo al hijo, soportando el padre la carga impositiva del arrendamiento
- ocupar la vivienda la pareja, tal vez sea esta la qué más agradaría al padre propietario, pero mi duda es ¿ qué es más conveniente o más efectivo, que haya o no un contrato de alquiler( sólo nombre del hijo, y se pague o no se pague)?
Reitero mi agradecimiento.
Un saludo a todos.
