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Casa sin papeles

1 Comentarios
 
Casa sin papeles
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13/12/2010 08:26
Hola,
Necesito consejo sobre una casa donde los dueños no tienen ninguna escritura y os contare el caso,

Se trata de una casa típica de pueblo, un pueblo con menos de 500 habitantes, la casa en si no merece la pena y hay que tirarla y construir una nueva.

Ahora, yo quiero comprarla, tirarla y construir una nueva.

La pega es que los dueños me dicen que no tienen escrituras de la casa y quieren hacer un contrato de compra venta.

Y la pregunta es ¿es bueno comprar una casa sin escrituras o papeles y comprarla con contrato de compraventa? ¿Se puede hacer algo mejor?

Muchas gracias
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veo
13/12/2010 18:40
digo yo que necesitará algo, si no es la escritura de la casa, será la escritura del solar

si no la tienen, tendrán que realizar un acta de notoriedad (en un notario) o un expediente de dominio (en el juzgado), en los que se trata de dar verosimilitud a que ellos son los propietarios, basándose fundamentalmente en testimonios de vecinos acerca de la pacífica posesión del bien durante muchos años, en datos catastrales o en otros medios de prueba de los que puedan disponer

consúltelo en una notaría (la consulta es gratis)

es que pagar sin recibir nada a cambio, ¿le parece una inversión prudente?

puede que no haya nada raro, pero yo no gastaría un duro en comprar, y muchos en reconstruir, sin tener la seguridad documental de lo que estoy comprando

puede que los vendedores sean la gente más honesta de la comarca, pero ¿qué voy yo a decirle?, ¿cómo negar crédito a cualquier sospecha?, tal como que esa casa era de una gente que emigró y de la que no se ha vuelto a saber, que quien vende lo sabe pero usted no