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Casa

1 Comentarios
 
Casa
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21/05/2014 22:18
Mi yerno tenía una casa antes de casarse, al casarse el régimen que han adoptado es el de gananciales. ¿la propiedad de la casa es ahora al 50%? si no es así, ¿porque en la información fical de la renta viene como información del catastro la posesión al 50%?. Muchas gracias de antemano
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22/05/2014 14:20
Bueno, errores los cometemos todos, y Hacienda.. ni te cuento.
a) La situación de una vivienda, siendo residencia habitual de una pareja casada en regimen de gananciales:
- Si la casa está totalmente pagada antes de la boda, es PRIVATIVA al 100%, por lo que procedería corregir datos fiscales ante Hacienda.
- Si la casa no está totalmente pagada, el tratamiento es mixto: privativa por el porcentaje de vivienda pagado hasta el dia de la boda, y ganancial (al 50%) por el porcentaje pagado desde el dia de la boda, por lo que tambien procede hacer correción fiscal en cuanto a porcentajes de imputación.
b) Vivienda que NO es residencia habitual.- Privativa al 100%. En el supuesto de que no estuviera totalmente pagada, el propietario tendría una deuda con la Sociedad Ganancial por el importe pagado desde el dia de la boda, que liquidará (el ó sus herederos) cuando se disuelva dicha Sociedad.
Nota.- Que Hacienda se equivoque, que se equivoquen en el Catastro (IBI) .. ó en cualquier otro sitio, no implica que se tenga derecho a ningúna participación de propiedad. Lo que mandan son las Escrituras, con la salvedad que ya te he comentado, que es SOLO en el caso de vivienda HABITUAL, y casados en regimen de GANANCIALES.

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