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Catastro, valoración colectiva, finca rústica como urbana
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Catastro, valoración colectiva, finca rústica como urbana
Buenas noches.
Como resultado de un "procedimiento de valoración colectiva de carácter parcial" he recibido una notificación del catastro referida a una finca de la que soy titular en el concejo de Gijón.
Dicha finca se encuentra en el ámbito rural, y básicamente dicha notificación contiene un cambio de clase de rústico a urbano, multiplicando su valor catastral calculado en un anterior cálculo de 2016 por 22. Es decir, pasando de 4.000 € a algo más de 100.000 €, con el consiguiente incremento a cualquier nivel tributario pero ninguna modificación en la clasificación real de dicha finca.
Recientemente ha habido un PGO en el concejo y he estado revisando los planos del mismo. En ningún caso la finca se encuentra en dicho plano marcada como urbana (suelo urbano consolidado/suelo urbano no consolidado/suelo urbanizable), sino que la mayor parte de la misma corresponde según el plano a suelo no urbanizable (código SNU_I-AF), y una pequeña parte de la misma está incluida en el núcleo rural de la parroquia, como ya lo era anteriormente a dicho PGO. La finca está en medio de un monte, por no tener no tiene ni viales asfaltados para acceder, ni alumbrado, gestión de aguas residuales, etc. y al igual que antes no es edificable según dicho plan. ¿Cómo es posible semejante notificación de cambio?
Veo en la web de catastro que dicha finca ahora está enlazada con dos referencias catastrales distintas, una la antigua, donde viene catalogada como rústica y esta *nueva* donde viene catalogada como urbana.
En la notificación dice que tengo un plazo de un mes para interponer un recurso de reposición. ¿Cómo debería proceder y qué debería aportar para hacer esta gestión?
Muchas gracias por adelantado y un cordial saludo!
Como resultado de un "procedimiento de valoración colectiva de carácter parcial" he recibido una notificación del catastro referida a una finca de la que soy titular en el concejo de Gijón.
Dicha finca se encuentra en el ámbito rural, y básicamente dicha notificación contiene un cambio de clase de rústico a urbano, multiplicando su valor catastral calculado en un anterior cálculo de 2016 por 22. Es decir, pasando de 4.000 € a algo más de 100.000 €, con el consiguiente incremento a cualquier nivel tributario pero ninguna modificación en la clasificación real de dicha finca.
Recientemente ha habido un PGO en el concejo y he estado revisando los planos del mismo. En ningún caso la finca se encuentra en dicho plano marcada como urbana (suelo urbano consolidado/suelo urbano no consolidado/suelo urbanizable), sino que la mayor parte de la misma corresponde según el plano a suelo no urbanizable (código SNU_I-AF), y una pequeña parte de la misma está incluida en el núcleo rural de la parroquia, como ya lo era anteriormente a dicho PGO. La finca está en medio de un monte, por no tener no tiene ni viales asfaltados para acceder, ni alumbrado, gestión de aguas residuales, etc. y al igual que antes no es edificable según dicho plan. ¿Cómo es posible semejante notificación de cambio?
Veo en la web de catastro que dicha finca ahora está enlazada con dos referencias catastrales distintas, una la antigua, donde viene catalogada como rústica y esta *nueva* donde viene catalogada como urbana.
En la notificación dice que tengo un plazo de un mes para interponer un recurso de reposición. ¿Cómo debería proceder y qué debería aportar para hacer esta gestión?
Muchas gracias por adelantado y un cordial saludo!
