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Cerramiento adosado

7 Comentarios
 
Cerramiento adosado
05/11/2010 15:49
Hola a todos.
El caso es el siguiente: tengo un chalet adosado en una comunidad de 12 chalets en total. Delante de la puerta y antes de la calle tenemos cada vecino un terreno cementado que varios vecinos y yo mismo queremos cerrar, de manera que para acceder a la puerta del chalet haya que hacerlo a través de otra puerta. Sería un cerramiento particular de cada vecino en su propiedad.
El caso es que hay vecinos que no quieren cerrar, que quieren dejarlo como está, y el ayuntamiento dice que si no hay unanimidad no se puede hacer porque se considera reforma de fachada.
¿Es eso así? ¿Se puede hacer algo al respecto?
Gracias por vuestra atención
05/11/2010 18:14
Entiendo que las 12 viviendas formáis una comunidad de propietarios donde para modificar la configuración de la fachada es preciso contar con la unanimidad de todos los propietarios.

El ayuntamiento no puede arriesgarse a conceder la licencia son aportarle el acuerdo, válido, del consentimiento unánime.

05/11/2010 18:20
¿O sea que aunque sea terreno mío no puedo cerrarlo sin el consentimiento de todos, ni alegando motivos de seguridad?
05/11/2010 20:22
No lo se, léete las escrituras a ver que te dice el título constitutivo.
05/11/2010 21:19
Gracias por tu atención, alga.
08/11/2010 18:07
¿Estás seguro de que en el Registro de la Propiedad, los 12 chalets están en régimen de división horizontal?.
08/11/2010 21:37
Sí.
veo
16/11/2010 13:44
pues eso, acuerdo de la comunidad

lo que no entiendo es porqué el ayuntamiento exige ese acuerdo o, lo que es peor y parece entreleerse, que todos hagan ese cierre ... y es que el ayuntamiento ha de conceder la licencia si se dan las condiciones urbanísticas para hacerlo, aunque solo se solicite para uno de los chalets

cosa distinta es que el ayuntamiento exija proyecto por afectar a fachada y/o alterar, si es el caso, los parámetros urbanísticos del inmueble (por lo visto es un único inmueble en división horizontal)