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cerramiento de terraza comun

2 Comentarios
 
Cerramiento de terraza comun
15/01/2004 11:53
En las escrituras de mi piso se me otorga el uso privativo de una terraza comunitaria, estando contemplado igualmente en escrituras que se pueden cerrar las terrazas en estructura de aluminio, pero no se especifica si esta (que es comunitaria) está incluida.
Por cuanto que cerrarla supone alterar los elementos comunes ¿tengo obligación de contar con el permiso de la comunidad de vecinos para hacerlo? ¿Dicho cerramiento supondría un aumento en la cuota de participación?
Gracias.
15/01/2004 19:33
Entiendo que cuando se permite el cerramiento de terrazas con estructura de aluminio se refiere a las privativas y no a las comunitarias de uso privativo.

Por tanto Usted requeriria la unanimidad de la Junta de Propietarios que incluya expresamente en el Orden del Día su solicitud de autorización para realizar dicho cerramiento.

En el caso de que le autoricen yo que Usted ni mencionaba la alteración de las cuotas de participación.
Pero efectivamente a la Comunidad sí se le puede ocurrir. Depende de si se aumenta la superficie util de su vivienda con el cerramiento pues entre otros aspectos las cuotas se establecen dependiendo de la superficie útil de la vivienda, su ubicacuón, su emplazamiento interior o exterior, etc....
El aumento de su cuota hará que disminuya la cuota del resto de propietarios, ¿en qué proporción? pues no se puede determinar en un foro. Habrá de consultarlo con un Arquitecto, algnos adminsitardores tambien pueden hacerlo pero no todos.

Salu2
06/05/2004 11:12
gracias