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Cesión vivienda por divoricio

5 Comentarios
 
Cesión vivienda por divoricio
11/08/2003 10:40
Hola a todos, a ver si me podeis ayudar con este planteamiento. Dentro del divorcio que quiero plantear a mi ex-mujer, existe el tema que aun mantenemos la propiedad del 50% de la vivienda cada uno. Quiero ceder ese 50% mio, y digo ceder con el fin de que ella se ahorre muchos impuestos y evitar de esa manera que sea una compraventa. Como quiera que para que ella obtenga una hipoteca para poder pagarme esa cesión necesita que el piso esté al 100% a su nombre, quedandome yo "con una mano delante y otra detras" mientras se dicta sentencia y ella obtiene la hipoteca. Me quedo sin ninguna garantía de cobro. Existe alguna practica para cubrirme de esa eventualidad?. Por otro lado y aprovechando vuestra paciencia, os diré que el valor de la cesión que ella quiere pagar es muy inferior al precio de mercado y como tengo serías dudas de que ella aproveche la coyuntura y lo venda una vez obtenga la titularidad, existe algo para poder separar la "titularidad" de la "propiedad" de forma que yo ahora pueda cobrar el importe de la cesión y luego, en el caso más que probable que ella lo venda poder cobrar el diferencial existente. O por lo menos que ella tenga que contar conmigo para poderlo vender ?? Muchas Gracias y espero no haberos aburrido !!
12/08/2003 10:36
Ya se que estais todos de vacaciones, pero a nadie se le ocurre una buena respuesta. La necesito de cara a Septiembre. Os espero. Muchas Gracias
13/08/2003 16:57
Es tan complicada la respuesta ??
08/09/2003 14:25
Bueno, he venido de vacaciones y veo que no he recibido respuesta a mi pregunta. Ahora que estais todos, me podeis ayudar ??
Muchas Gracias.
08/09/2003 16:33
Yo le compre su parte a mi ex y no tuve tantos problemas.
La solución que me dieron en el banco para poder solicitar yo sola la hipoteca, fue que firmaramos el mismo dia y en el mismo notario la compra de su parte y seguidamente la hipoteca, por lo que mi ex salio del notario con su cheque.
Espero haberte ayudado.
Un saludo
10/09/2003 08:43
Gracias Mace por tu respuesta, pero mi caso no es una compra-venta, es una cesión que conlleva un ahorro de impuestos sobre todo para ella. Además esta cesión figurará en las condiciones del divorcio. Estoy hecho un lio porque ella además se niega a darme garantías que lógicamente, estas deben ser via notarial y no quiere pagar esos gastos. !!

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