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¿cláusulas abusivas en arrendamiento?

1 Comentarios
 
¿cláusulas abusivas en arrendamiento?
07/02/2011 14:39
Un abuelo es declarado incapaz. Sólo tiene dos herederos: un nieto y una nieta. La nieta es su turora legal. El nieto desea arrendar el inmueble propiedad del abuelo como su vivienda habitual. Actuando de mala fe, en interés propio y abusando de la tutela, la tutora se niega, alegando que quiere disponer de la vivienda para sí.

Finalmente, la tutora accede pero con la condición de que el otro nieto (el arrendatario) renuncie al derecho de tanteo y retracto y que incluya también en el contrato (de duración de un año prorrogable) que abandonará la casa cuando el abuelo fallezca aún estando dentro de los 5 años mínimos que marca la ley.

Preguntas:

¿Es nula la cláusula de renuncia al tanteo y retracto? Leyendo la ley al pie de la letra, lo es para contratos inferiores a 5 años, pero creo que hay jurisprudencia que dice lo contrario. En todos mis contratos de alquiler (todos hechos por gestores o abogados) he tenido esa cláusula, así que para algo debe de valer o los arrendadores no la incluirían.

¿Es nula la cláusula de abandonar la vivienda en caso de fallecimiento del propietario antes de los 5 años que marca la ley?
perfil Jan
14/02/2011 17:45
Hola articular01. La cláusula que usted enuncia sería declarada nula en caso de llegar al ámbito judicial, por ser contraria al art6 LAU 1994.

Reciba un cordial saludo

Email1: armandogarcia@ical.es

Email2: letradoalquileres@hotmail.com

http://letradosalquileres.es.tl