El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

cobrar por redaccion de prorroga de contrato ?

6 Comentarios
 
Cobrar por redaccion de prorroga de contrato ?
26/03/2014 18:00
Puede una camara de la propiedad cobrar por la redacción de una prórroga de un contrato de arrendamiento que vence a los 5 años, sin previo aviso ? hay algún argumento para rehusar este cobro, si no avisaron que se iba a cobrar por ello ? a qué Ley se atiene este cobro ? agradeceré opiniones. muchas gracias.
26/03/2014 18:22
No se supone que la prórroga ( aunque sea pactada de un año en lugar de 3 ) es una "extensión del contrato, y que ya cobraron en su día quedándose una mensualidad como "gastos de gestión ? ellos alegan que es debido a que el importe del alquiler varía ( a la baja ) pero yo no lo veo claro...
28/03/2014 10:49
ninguna sugerencia u opinión ?
Jan
28/03/2014 13:43
Hola klatazo. Si el objeto de arrendamiento es una vivienda no es obligatorio realizar una prórroga, ya que ésta opera de forma automática. Con la lectura del siguiente enlace entenbderá mejor mi respuesta:

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-celebrados-entre-el-1_1_1995-y-el-5_6_2013.htm

Reciba un cordial saludo.

http://letradosalquileres.es.tl
31/03/2014 10:28
Gracias, eso es lo que yo les argumente pero ellos insisten que como hay una variacion de la renta hay que redactar nuevo documento aunque lo he consultado con un abogado de mi trabajo y me dice que lo unico que pretenden es cobrarme y que no es necesario redactar nada nuevo puesto que valdria con hacer un anexo para el tema de la bajada de la renta, sin embargo se acerca el dia de finalizacion del contrato y me temo que si siguen insistiendo no me quedara otra que pagar. Qué puedo hacer ante este intento de abuso? se trata de una "camara de la propiedad" urbana y no se que hacer.
gracias de nuevo.
29/04/2014 16:59
Estoy un poco confundido.
¿Qué potestad tiene dicha Cámara para cobrarte por un servicio que no has solicitado? Ni siquiera entiendo porque pagaste una mensualidad entera por redactar un contrato de alquiler, me parece excesivo.
29/04/2014 21:17
Para Artemio,
Es muy habitual que una agencia inmobiliaria o la Cámara de la Propiedad cobren por redactar el contrato y en el caso de la Cámara aún lo veo un dinero mas justificado pues lo redacta un abogado y de manera personalizada. Hay inmobiliarias que cobran una mensualidad de la renta pero conozco alguna otra que le cobran al inquilino 1.000€ independientemente de la renta fijada y no son abogados sino meros comerciales que se bajan el contrato de internet, eso si, presionan al propietario para que baje el precio de la renta y así ellos poder alquilar el piso lo antes posible.

Bufetes de abogados especialistas en Arrendamientos Urbanos

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Civil General- Arrendamientos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Oihana VIGIOLA BILBAO
VIGIOLA ABOGADAS

Abogado en: BILBAO (Vizcaya)

Especialidades: Penal- Familia- Arrendamientos

ABOGADAS DE FAMILIA Y PENAL. Experiencia y Precios ajustados. Amplia disponibilidad.