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Coeficiente a aplicar;extinción de condominio
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Buscando en google "valoración inmuebles castilla la mancha" se llega a una página para hacer directamente las valoraciones, pero....... dice, como en otras comunidades autónomas, que no sirve para terrenos sin edificar, por lo que, si quiere tener la seguridad de que no va a poner un precio por debajo del mínimo, ni demasiado alto, debe pedir una valoración vinculante a la Junta de Castilla La Mancha.
A ese coeficiente me refiero.
Cuál sería?
Nosotros tenemos un precio cerrado de compra pero a decir verdad, si el valor mínimo es menor de lo que vamos a pagar....pues tributaríamos por el mínimo.
En el recibo del IBI viene el valor catastral, pero no sabemos por cuanto lo multiplica Castilla La Mancha, Torrijos.
Cuál sería?
Nosotros tenemos un precio cerrado de compra pero a decir verdad, si el valor mínimo es menor de lo que vamos a pagar....pues tributaríamos por el mínimo.
En el recibo del IBI viene el valor catastral, pero no sabemos por cuanto lo multiplica Castilla La Mancha, Torrijos.
A ver, no existe un porcentaje por el que se va a multiplicar el valor del terreno. Son ustedes los que deben declarar un valor del terreno, que según la ley debe ser el valor real de mercado. Pueden calcularlo viendo ofertas de terrenos más o menos similares, o pidiendo una tasación a un empresa que se dedique a ello. Existe una tercera posibilidad, y es pedir a la comunidad autónoma una valoración oficial, que suele ser algo inferior al valor real de mercado. (aquí es donde usan un coeficiente que multiplicado por el valor catastral da el valor mínimo que la comunidad autónoma admite).
En cuanto a compraventa, olvídese, es mucho más caro, al ser ITP en lugar de AJD.
En cuanto a compraventa, olvídese, es mucho más caro, al ser ITP en lugar de AJD.
Coeficiente a aplicar;extinción de condominio
Buenas tardes:
Vamos a realizar una extinción de condomio entre dos hermanos y en la notaría no saben decirme por qué porcentaje se va a multiplicar el valor del terreno para pagar a Hacienda, y necesitaría saberlo para echar cuentas, porque igual sale más barato hacer una compraventa que una extinción de condominio.
Parece ser que va según la Comunidad Autónoma, en este caso es Castilla La Mancha, una localidad.
Atte.
Vamos a realizar una extinción de condomio entre dos hermanos y en la notaría no saben decirme por qué porcentaje se va a multiplicar el valor del terreno para pagar a Hacienda, y necesitaría saberlo para echar cuentas, porque igual sale más barato hacer una compraventa que una extinción de condominio.
Parece ser que va según la Comunidad Autónoma, en este caso es Castilla La Mancha, una localidad.
Atte.
