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Vivo en un edificio que alberga 5 torres. Hace más de un año se pidió un préstamo para cambiar los cinco montacargas y el pago de dicho préstamo se repartió en 36 cuotas a pagar por cada comunero según sus propiedades y coeficientes. Pero hete aquí que, como la junta no se ha molestado en buscar/encontrar el 100% de las cuotas, han repartido el 16% que falta entre todos los coumneros (que es lo más fácil, claro). Un buen número de propietarios no estamos conformes y en su día, enviamos al administrador un escrito oponiéndonos a la decisión tomada de forma arbitraria por parte de él y la presidenta de la comunidad. Con todo y con eso, el administrador nos respndió de viva voz que "eso es lo que hay y que no se haría ningún cambio". Visto lo cual, el 31 Julio 2004 le he enviado un escrito para comunicarle que, según el importe cargado en mis recibos, tan solo voy a pagar 29 cuotas, que es lo que me corresponde según mis coeficientes, "invitándole" a corregir de inmediato mis cuotas o de lo contrario me veré en la obligación de denunciar a la comunidad de propietarios.
Por favor, le ruego me confirme si llevo razón, para actuar en consecuencia. Gracias
Por favor, le ruego me confirme si llevo razón, para actuar en consecuencia. Gracias
Por lo que se acostumbra a aconsejar en este tipo de situaciones, no deberias dejar de pagar, así por las buenas, ya que de tal forma te conviertes en moroso y pierdes el derecho a impugnar contra la comunidad.
Es evidente que la actuación de este administrador es de lo más reprobable y merece denunciar judicial o colegialmente tal proceder, pués no es justo que por comodidad y desidia profesional, repercuta un mayor coste del que le corresponde a cada vecino, según acuerdo de la Junta.La solución pués pasa por consignar en depósito judicial el exceso de estas cuotas y acto seguido buscaros un buen abogado que os tramite la denuncia contra la comunidad en la persona del administrador. Entiendo que no será una impugnación de acuerdo de la Junta , sinó que más bien de denuncia por omisión y negligencia en su actuacion profesional.Simultaneamente podriais poner el caso en manos del Colegio de Administradores de fincas para que actue el comité disciplinario que tienen establecido cuando sus profesionales se apartan de las normas profesionales o odeontológicas.
Toma nota de esta dirección de la pagina "web" del Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas, en donde podeis verificar la cuestión.
http://www.cgcafe.org/indexx.htm
Es evidente que la actuación de este administrador es de lo más reprobable y merece denunciar judicial o colegialmente tal proceder, pués no es justo que por comodidad y desidia profesional, repercuta un mayor coste del que le corresponde a cada vecino, según acuerdo de la Junta.La solución pués pasa por consignar en depósito judicial el exceso de estas cuotas y acto seguido buscaros un buen abogado que os tramite la denuncia contra la comunidad en la persona del administrador. Entiendo que no será una impugnación de acuerdo de la Junta , sinó que más bien de denuncia por omisión y negligencia en su actuacion profesional.Simultaneamente podriais poner el caso en manos del Colegio de Administradores de fincas para que actue el comité disciplinario que tienen establecido cuando sus profesionales se apartan de las normas profesionales o odeontológicas.
Toma nota de esta dirección de la pagina "web" del Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas, en donde podeis verificar la cuestión.
http://www.cgcafe.org/indexx.htm
