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Colocación rejas en ventanas de la terraza

9 Comentarios
 
Colocación rejas en ventanas de la terraza
25/08/2020 11:16
Buenos días a todos.
Vivo en un pequeño apartamento en un primer piso y me gustaría instalar unas rejas en la ventana y puerta que dan hacia la terraza.
Al comentarlo con el presidente me dice que debo solicitarlo ya que se trata de una modificación de la fachada.
Entiendo que esto no es así y que puedo hacerlo libremente ya que la puerta/ventana se encuentran dentro de mi terraza, no en la fachada del edificio.
¿Estoy en lo cierto y puedo hacerlo o debo solicitar aprobación de mis vecinos?
Gracias a todos.
25/08/2020 13:59
Pues está totalmente en un error,.
La terraza no es suya, es comunitaria, y tanto la puerta como la ventana también son comunitarias al igual que la fachada donde están ubicadas.
Lea art. 396 del código civil, ahí lo entenderá perfectamente
Por lo cual necesita que 3/5 de todos los propietarios, esten de acuerdo con permitirle dicha obra
27/08/2020 09:50
jalisco
Pues es cierto, acabo de leerlo.
Duda solucionada, muchas gracias por la respuesta.
Saludos
02/10/2020 08:09
Buenos días a todos,
El apartamento en el que vivo es de nueva construcción. La semana pasada se constituyó la Comunidad y se votaron diversas propuestas entre ellas la colocación de toldos en las terrazas.
El modelo, tamaño y colocación ya ha venido definido por la dirección facultativa, es decir, por el arquitecto que diseñó el edificio.
Mi pregunta es ¿hay que ceñirse a este modelo, color etc. o por el contrario debería haberse votado por los vecinos el tipo de toldo que se quería colocar?
Esta pregunta viene del hecho que algunos vecinos se están quejando de que el toldo haya venido 'impuesto', sin posibilidad de elección por parte de todos los vecinos.
Gracias a todos de antemano por los comentarios.
02/10/2020 09:58
Jesussc
Si cada uno pudiera poner el toldo a su antojo, se modificaría la apariencia de la fachada, mantenerla es lo adecuado.
Además, supongo que se acordó pedir al arquitecto que decida el diseño.
02/10/2020 10:07
Juan S
Quizá no lo he explicado bien.

En la junta de constitución de la comunidad, la promotora ya llegó con un modelo y color de toldo decididos, sin consultarlo previamente ni posibilidad de elección.

No sé si esto puede hacerse o bien debería haber sido la comunidad, una vez ya está constituida, la que seleccione y vote el toldo que se puede poner.
02/10/2020 10:26
Jesussc
¿La promotora lo llevó a la junta y la junta dio su conformidad o alguien votó en contra?
02/10/2020 11:06
Juan S
La promotora lo llevó a la junta y se aprobó, pero solo había presentes 2 vecinos de los 27...
02/10/2020 12:24
Jesussc
Si los 25 ausentes no han dicho nada, está aprobado y vincula a todos.
02/10/2020 12:26
Juan S
Añado que los ausentes se pueden pronunciar en el plazo de 30 días, quizás todavía estén a tiempo para oponerse.