El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
comision inmobiliaria
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Comision inmobiliaria
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
11
Comentarios
Comision inmobiliaria
hola ..no sé si este es el foro adecuado para mi consulta...
vendo mi piso, y lo estoy haciendo particularmente y tambien con muchas inmobiliarias pero sin esclusividad.
hay una señora que vino a mi casa despues de haber venido a visitar la casa con el comercial de una inmobiliaria,,, y me dijo que ...le gustaba la casa..pero que para ahorrar gastos de comisión , me propuso hacerlo entre nosotros particularmente, yo le dije que no era posible,ya que yo tenía firmada la nota de venta... y si ellos quieren me pueden exigir la comision... ésta señora ..insiste mucho..viene a mi casa a todas horas , buscandome.... se lo he dicho a la inmobiliaria....
pero ésta señoara insiste ,,,me dice que no hay problema,,, que al escriturar sería a nombre de su hija que tiene 25 años... y así fuera el problema.... porque la firma es la de ella ...por las visitas, pero se escritura a nombre de su hija....
no quiero lios...por eso vendo con inmobiliarias ...y pago mi comisión para no tener ningún problema..pero esta señora es muy pesada... y me siento espiada por ella...
la inmobiliaria ... ya lo sabe... y me dice que le van a cobrar por la gestion de la hipoteca.... si decide no comprar porque por lo visto...ahora me dice que quiere el piso.... pero sin la inmobiliaria... que me da la señal mañana....
me dice esta señora, que se ha informada con un abogado... y que si lo hacemos asi..no habría problemas..... ya que en escritura sería su hija la dueña.... y no podrían exigirme la comisión ... ni a ella tampoco..
gracias .y por favor que alguien me diga que debo hacer,,,quiero vender mi piso pero sin problemas.... esta señora le conceden la hipoteca segun la inmobilia.,y de señal... daría lo que se le pida..... `pero ya sabe la inmo.. lo que está pasando....
gracias, que debo hacer? no le abro la puerta...cuando ha venido la última vez... pero se pone al lado de mi coche... esto es increible lo que me está pasando. gracias a todos...que alguien me aconseje por favor.
vendo mi piso, y lo estoy haciendo particularmente y tambien con muchas inmobiliarias pero sin esclusividad.
hay una señora que vino a mi casa despues de haber venido a visitar la casa con el comercial de una inmobiliaria,,, y me dijo que ...le gustaba la casa..pero que para ahorrar gastos de comisión , me propuso hacerlo entre nosotros particularmente, yo le dije que no era posible,ya que yo tenía firmada la nota de venta... y si ellos quieren me pueden exigir la comision... ésta señora ..insiste mucho..viene a mi casa a todas horas , buscandome.... se lo he dicho a la inmobiliaria....
pero ésta señoara insiste ,,,me dice que no hay problema,,, que al escriturar sería a nombre de su hija que tiene 25 años... y así fuera el problema.... porque la firma es la de ella ...por las visitas, pero se escritura a nombre de su hija....
no quiero lios...por eso vendo con inmobiliarias ...y pago mi comisión para no tener ningún problema..pero esta señora es muy pesada... y me siento espiada por ella...
la inmobiliaria ... ya lo sabe... y me dice que le van a cobrar por la gestion de la hipoteca.... si decide no comprar porque por lo visto...ahora me dice que quiere el piso.... pero sin la inmobiliaria... que me da la señal mañana....
me dice esta señora, que se ha informada con un abogado... y que si lo hacemos asi..no habría problemas..... ya que en escritura sería su hija la dueña.... y no podrían exigirme la comisión ... ni a ella tampoco..
gracias .y por favor que alguien me diga que debo hacer,,,quiero vender mi piso pero sin problemas.... esta señora le conceden la hipoteca segun la inmobilia.,y de señal... daría lo que se le pida..... `pero ya sabe la inmo.. lo que está pasando....
gracias, que debo hacer? no le abro la puerta...cuando ha venido la última vez... pero se pone al lado de mi coche... esto es increible lo que me está pasando. gracias a todos...que alguien me aconseje por favor.
Puedes entrar en el juego de la picaresca, y luego podrías tener problemas, o quizá no.
Lo que está claro es que esa compradora ha tenido conocimiento de la venta a través de una inmobiliaria, y no se debería tolerar que se le hurte su legitimo derecho a cobrar su comisión. En cualquier caso la actitud de la compradora ya denota mala fe. Quiere puentear a la inmobiliaria para ahorrarse un dinero, pero desconfía... también podría intentar engañarte a ti.
Desde mi punto de vista. Y por la pura convicción de lo que está bien hecho. Te aconsejaría que le dijeras claramente a la comprtadora que realice la gestión con la inmobiliaria. Y no hay más que hablar.
Lo que está claro es que esa compradora ha tenido conocimiento de la venta a través de una inmobiliaria, y no se debería tolerar que se le hurte su legitimo derecho a cobrar su comisión. En cualquier caso la actitud de la compradora ya denota mala fe. Quiere puentear a la inmobiliaria para ahorrarse un dinero, pero desconfía... también podría intentar engañarte a ti.
Desde mi punto de vista. Y por la pura convicción de lo que está bien hecho. Te aconsejaría que le dijeras claramente a la comprtadora que realice la gestión con la inmobiliaria. Y no hay más que hablar.
gracias ignacio.
pero ...esta tarde ha venido... y me ha dicho que la inmobili le vende el piso por 180.000€ ... mas el 5% de comision mas iva... y a mí me dan 172.000€limpios...... entonces se estan pasando un poco...con el precio no? ya que los gastos de la compradora de impuestos de trasmisiones lo paga aparte lo mismo que yo pago la plusvalía... como en todas las inmobiliarias . ,,, notario etc,,,
la compradora me dice que quiere mi piso...que ella ha firmado kas visitas y un documento en el que dice su nombre y el mío... como que autorizamos la compra venta... de momento no hay señal ni reserva de ningun tipo...`pero ... si es su hija la que va a escriturar... ella y su marido son los avalistas,,,, de su hija que tiene 25 años.... entonces no hay problemas no? yo no le vendo a ella , se lo vendo a su hija,,, no es asi? no creo que la inmoboliaria,,,,me pueda exigir comisión..por haberla trido ella...ya que seria su hija la que me compra no? y si escrituramos la venta a nombre de su hija ,,no hay motivos para demanda? no?
hoy ,,hemos hablado claramente,... y ella la verdad tiene sus razones... que ahora sería largo de explicar..... no la han informado bien de los gastos que tiene que afrontar..... ni nada de nada,,,,se lo he tenido que explicar yo.... y encima ellos se llevan una pasta ...y denmasiada comision un cinco% mas iva,,,, cuando a mí me dijeron un 2% por cada lado... me entiendes?
no sé ...que hacer.... esa inmobiliaria no me da buena espina a mí tampoco,,no son claros... y he preguntado mil veces por cuanto venden mi piso,,, y no me lo dicen.... me he eneterado por la compradora... muchas gracias y si alguien sabe ,,,, si me expongo a algun problema ,,,si escritura su hija que me lo diga ,,, gracias.
pero ...esta tarde ha venido... y me ha dicho que la inmobili le vende el piso por 180.000€ ... mas el 5% de comision mas iva... y a mí me dan 172.000€limpios...... entonces se estan pasando un poco...con el precio no? ya que los gastos de la compradora de impuestos de trasmisiones lo paga aparte lo mismo que yo pago la plusvalía... como en todas las inmobiliarias . ,,, notario etc,,,
la compradora me dice que quiere mi piso...que ella ha firmado kas visitas y un documento en el que dice su nombre y el mío... como que autorizamos la compra venta... de momento no hay señal ni reserva de ningun tipo...`pero ... si es su hija la que va a escriturar... ella y su marido son los avalistas,,,, de su hija que tiene 25 años.... entonces no hay problemas no? yo no le vendo a ella , se lo vendo a su hija,,, no es asi? no creo que la inmoboliaria,,,,me pueda exigir comisión..por haberla trido ella...ya que seria su hija la que me compra no? y si escrituramos la venta a nombre de su hija ,,no hay motivos para demanda? no?
hoy ,,hemos hablado claramente,... y ella la verdad tiene sus razones... que ahora sería largo de explicar..... no la han informado bien de los gastos que tiene que afrontar..... ni nada de nada,,,,se lo he tenido que explicar yo.... y encima ellos se llevan una pasta ...y denmasiada comision un cinco% mas iva,,,, cuando a mí me dijeron un 2% por cada lado... me entiendes?
no sé ...que hacer.... esa inmobiliaria no me da buena espina a mí tampoco,,no son claros... y he preguntado mil veces por cuanto venden mi piso,,, y no me lo dicen.... me he eneterado por la compradora... muchas gracias y si alguien sabe ,,,, si me expongo a algun problema ,,,si escritura su hija que me lo diga ,,, gracias.
Vendedora, lo que tú planteas es muy común, pero aunque firme la hija, enseguida se darán cuenta de eso y te pedirán, como es normal, la comisión, te piensas que el "truco" de firmar otra persona no se le ha ocurrido antes a nadie? y qué te piensas que opinan los jueces de eso? pues que es un fraude de ley.
Déjate de jaleos, esa señora es una liante que te quiere arrastrar a ti.
Déjate de jaleos, esa señora es una liante que te quiere arrastrar a ti.
Mira, puentear a la inmobiliaria lo unico que puede traerte son problemas porque lo mas sencillo es presentar el contrato que has firmado y pedirte la comision correspondiente, con lo que la señora habra sacado el piso mas barato que en la inmobiliaria y no pagara el 5% de comision que te cobraran a ti.
Piensalo porque igual pierdes mas que ganas.
Piensalo porque igual pierdes mas que ganas.
hola a todos y gracias, por vuestra opinión.
reconozco que teneis razon en vuestros pensamientos, y la verdad ignacio que tieenes toda la razon... ya que sin querer ya me estaba autoconvenciendo de venderle el piso bajo cuerda... ya que esta señora es la única que se ha interesado de verdad, le conceden la hipoteca y le encanta el piso, despues de 5 meses enseñando el piso,una se cansa... y la verdad que el pensar a volver a enseñar el piso me dá pánico, el movil sonando;estar en casa a todas horas, y luego la mayoría de las veces; plantones... y te dicen que el cliente no ha aparecido... en fin la verdad que es una tortura,,, sólo lo sabe el que lo pasa, en serio.
Yo nunca hubiese pensado en esto... ya que yo no gano nada... mi comision de la inmobiliaria ya está incluido en el precio, osea que yo no saco nada,,, no me ahorro nada,, en particular o por inmobiliaria gano lo mismo.. ya que esas son mis condiciones con las inmobiliarias.
Mi amigo que trabaja en el sector me ha dicho que se puede hacer pero corro un riesgo de que me denuncien, depende de la inmobiliaria y de la fuerza que tengan, en este caso se trata de una mmuy conocida, no hay esclusividad, solo una nota de encargo... con mi dni mi nombre y el nombre de la futura compradora... pero es una franquicia que dispone de asesores fiscales y abogados., ya sabeis lo que una franquicia, tienen un gran apoyo de la central, eso me ha dicho mi amigo, pero tembién me ha dicho que al escriturar su hija no debería de haber problemas, me aconseja que sólo lo haga por vía inmobiliaria por si acaso., me dice que lo consulte con un abogado,
hay algún abogado o especialista en el sector inmobiliario que me pueda aconsejar? antes de meter la pata?, ya que ella se niega a comprar con esta inmobiliaria... y yo entonces estaría en el mismo problema si le vendo el piso con otra inmobililaria no es así?
gracias por todo y a todos, no quiero ser egoista y menos ladrona, sólo quiero vender el piso de una vez... sin tener que pasar por el calvario de las visitas de nuevo.
reconozco que teneis razon en vuestros pensamientos, y la verdad ignacio que tieenes toda la razon... ya que sin querer ya me estaba autoconvenciendo de venderle el piso bajo cuerda... ya que esta señora es la única que se ha interesado de verdad, le conceden la hipoteca y le encanta el piso, despues de 5 meses enseñando el piso,una se cansa... y la verdad que el pensar a volver a enseñar el piso me dá pánico, el movil sonando;estar en casa a todas horas, y luego la mayoría de las veces; plantones... y te dicen que el cliente no ha aparecido... en fin la verdad que es una tortura,,, sólo lo sabe el que lo pasa, en serio.
Yo nunca hubiese pensado en esto... ya que yo no gano nada... mi comision de la inmobiliaria ya está incluido en el precio, osea que yo no saco nada,,, no me ahorro nada,, en particular o por inmobiliaria gano lo mismo.. ya que esas son mis condiciones con las inmobiliarias.
Mi amigo que trabaja en el sector me ha dicho que se puede hacer pero corro un riesgo de que me denuncien, depende de la inmobiliaria y de la fuerza que tengan, en este caso se trata de una mmuy conocida, no hay esclusividad, solo una nota de encargo... con mi dni mi nombre y el nombre de la futura compradora... pero es una franquicia que dispone de asesores fiscales y abogados., ya sabeis lo que una franquicia, tienen un gran apoyo de la central, eso me ha dicho mi amigo, pero tembién me ha dicho que al escriturar su hija no debería de haber problemas, me aconseja que sólo lo haga por vía inmobiliaria por si acaso., me dice que lo consulte con un abogado,
hay algún abogado o especialista en el sector inmobiliario que me pueda aconsejar? antes de meter la pata?, ya que ella se niega a comprar con esta inmobiliaria... y yo entonces estaría en el mismo problema si le vendo el piso con otra inmobililaria no es así?
gracias por todo y a todos, no quiero ser egoista y menos ladrona, sólo quiero vender el piso de una vez... sin tener que pasar por el calvario de las visitas de nuevo.
Tú misma has dicho que querías hacerlo por inmobiliaria, así que sigue con tu idea.
Esa señora es la típica lista y si tanto te insiste es que le interesa el piso, así que ella misma, ella no es que no quiera contratar con la inmobiliaría, ella lo que quiere es usarlas y después intentar evitarlas, esas personas están muy caladas, por qué te piensas que firmó ella si era para la hija? porque ya lo tenía pensado, pero es que esa señora no se da cuenta que si firma la hija, está igual de pillada, que cualquier juez le dará la razón a la inmobiliria.
Yo le decía que no puedes, que si le interesa el piso con esas condiciones, que lo compre, que tú estás atada y no quieres lios y que no te coma la cabeza.
Esa señora es la típica lista y si tanto te insiste es que le interesa el piso, así que ella misma, ella no es que no quiera contratar con la inmobiliaría, ella lo que quiere es usarlas y después intentar evitarlas, esas personas están muy caladas, por qué te piensas que firmó ella si era para la hija? porque ya lo tenía pensado, pero es que esa señora no se da cuenta que si firma la hija, está igual de pillada, que cualquier juez le dará la razón a la inmobiliria.
Yo le decía que no puedes, que si le interesa el piso con esas condiciones, que lo compre, que tú estás atada y no quieres lios y que no te coma la cabeza.
Hola vendedora, soy de la misma opinión que el resto. Está claro que va ella a ver los pisos y firma las visitas pq ya tenía la idea de que se lo vendan a su hija haciendo el quiebro a la inmobiliaria. Y eso que te dice sobre que la inmobiliaria no la informó bien sobre los gastos que conllevaba la venta (notario, impuestos, registros...), que quieres que te diga: eso lo sabe todo hijo de vecino!Y cuando la hoja solicitó el préstamo a la Caixa, lo normal es que en éste estén incluídos esos gastos también...
Por otro lado, decir que lo normal es que las inmobiliarias se "lleven" entre el 3% y el 5% por su intervención.
Yo que tú, por mal que te pese, no me metería en lios...Es lo que tiene querer vender un piso, aguantar visitas y más visitas, o bien dejarle las llaves a una inmobiliaria, y que te gestionen el asunto.
Un saludo a todos
Por otro lado, decir que lo normal es que las inmobiliarias se "lleven" entre el 3% y el 5% por su intervención.
Yo que tú, por mal que te pese, no me metería en lios...Es lo que tiene querer vender un piso, aguantar visitas y más visitas, o bien dejarle las llaves a una inmobiliaria, y que te gestionen el asunto.
Un saludo a todos
Mil gracias a todos,
aas,,,, tienes razon.... Pero ella estaba de acuerdo con el precio... A pagar...Lo que pasa que vió el anuncio en internet,,,, en una pagina de compra venta,,,en particulares.... Y le daría rabia que ahora tiene que pagar cmisión.... No lo hixo con esa intencion, ha sido porque la hija vió mi anuncio...Por un millon menos,,,y esa es la rabia que tiene...
Ya le he dicho que no puedo, que mi abogado me ha dicho que no puedo, y he ido de nuevo a la inmobiliaria y he roto con ellos el encargo de venta, porque le dije a la inmobiliaria que llamase a la clienta y nos citaramos las tres juntas para aclarar dudas.... , ya que el problema de esa señora segun ella,es que no le han dicho lo que tiene que pagar.. De comision , ni de trasmisiones.... Y la inmobiliaria no quiere , no ha querido..... Así que les dije , que igual tienen algo que ocultar... Y no sabemos que es? porqué si la señora y yo queremos ir juntas las dos,,, a la inmobiliaria,,,y ellos no quieren? no lo entiendo, es raro no?
gracias a todos,
aas,,,, tienes razon.... Pero ella estaba de acuerdo con el precio... A pagar...Lo que pasa que vió el anuncio en internet,,,, en una pagina de compra venta,,,en particulares.... Y le daría rabia que ahora tiene que pagar cmisión.... No lo hixo con esa intencion, ha sido porque la hija vió mi anuncio...Por un millon menos,,,y esa es la rabia que tiene...
Ya le he dicho que no puedo, que mi abogado me ha dicho que no puedo, y he ido de nuevo a la inmobiliaria y he roto con ellos el encargo de venta, porque le dije a la inmobiliaria que llamase a la clienta y nos citaramos las tres juntas para aclarar dudas.... , ya que el problema de esa señora segun ella,es que no le han dicho lo que tiene que pagar.. De comision , ni de trasmisiones.... Y la inmobiliaria no quiere , no ha querido..... Así que les dije , que igual tienen algo que ocultar... Y no sabemos que es? porqué si la señora y yo queremos ir juntas las dos,,, a la inmobiliaria,,,y ellos no quieren? no lo entiendo, es raro no?
gracias a todos,
