Tengo una vivienda y me ha salido la oportunidad de alquilarla, pero quiero saber que tramitación lleva porque es la primera vez. Contrato, declaración, facturas, IVA, IRPF. .... Si me podéis ayudar, os lo agradezco de antemano. Saludoss.
Hola iassj. Si es la primera vez que va a arrendar su vivienda le aconsejo que acuda a un/a profesional de abogacía experto/a en arrendamientos urbanos quien, además de redactarle el contrato, le asesorará sobre todos los aspectos relacionados con el mismo.
Se firma el contrato y el arrendatario (inquilino) tiene que entregarle una fianza equivalente a un mes de renta la cual usted tiene que depositarla en el organismo correspondiente de su comunidad autónoma, en caso contrario, se arriesga a una sanción administrativa (multa). El alquiler de vivienda se declara en el IRPF, a los ingresos declarados se le deducen los gastos, tipo, gastos de comunidad, si la paga usted, IBI, seguro del hogar, reparaciones, etc. El rendimiento neto tiene una reducción del 60% en la declaración de la renta del 2011. También hay reducciones del 100%para arrendatarios entre 18 y 30 años. En la guia de la renta viene explicado.