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Cómo mide el catastro los metros cuadrados de un piso
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Cómo mide el catastro los metros cuadrados de un piso
Buenas a todos. En mis múltiples visitas al catastro y entrevistas con técnicos del mismo, siempre me han comentado que las mediciones que hace el Catastro son siempre externas, es decir, que no entran en los inmuebles.
Quisiera saber si esto es cierto, porque supongo que debe de estar regulado.
gracias
Quisiera saber si esto es cierto, porque supongo que debe de estar regulado.
gracias
Hay que tener mucho cuidado, con respecto a la forma que tiene el Catastro para medir la superficie construida de viviendas.
Lo normal es que utilicen cartografía de vuelos, para esta medición.
Se ha dado el caso, que al utilizar esas cartografías, zonas que constituyen volados exteriores, son medidos como zonas construidas, por lo que la superficie se dispara.
Ellos después, no hacen comprobaciones sobre terreno, o sea "in situ".
Ellos se quedan tan panchos y después es el administrado el que tiene que presentar documentación técnica para recurrir la medición y el valor catastral.
Además, si ya han cobrado recibo de IBI, con esos datos, tardan cerca de un año en hacer la comprobación con la documentación aportada.
Después tendrá el propietario que esperar cerca de un año, para que le hagan la devolución de lo indebidamente cobrado.
Lo normal es que utilicen cartografía de vuelos, para esta medición.
Se ha dado el caso, que al utilizar esas cartografías, zonas que constituyen volados exteriores, son medidos como zonas construidas, por lo que la superficie se dispara.
Ellos después, no hacen comprobaciones sobre terreno, o sea "in situ".
Ellos se quedan tan panchos y después es el administrado el que tiene que presentar documentación técnica para recurrir la medición y el valor catastral.
Además, si ya han cobrado recibo de IBI, con esos datos, tardan cerca de un año en hacer la comprobación con la documentación aportada.
Después tendrá el propietario que esperar cerca de un año, para que le hagan la devolución de lo indebidamente cobrado.
Muchas gracias por la respuesta.
Finalmente verifiqué que la Norma dice que la medición del Catastro es sobre muros exteriores. Es más, no hay reconocimiento no de puertas, ventas o huecos. En este caso, la medición la han hecho "in situ".
Resulta que asignaban a la propiedad dos plantas cuando sólo tiene una. Sin ningún tipo de documento o prueba, simplemente porque "han considerado" en un momento determinado del pasado (que no quieren decir), que la altura del inmueble podría permitir dos alturas. Vamos que se lo inventaron, lo cambiaron y a ver si colaba.
Doblan la superficie, suben el valor y sorpresa del IBI.
Gracias
Finalmente verifiqué que la Norma dice que la medición del Catastro es sobre muros exteriores. Es más, no hay reconocimiento no de puertas, ventas o huecos. En este caso, la medición la han hecho "in situ".
Resulta que asignaban a la propiedad dos plantas cuando sólo tiene una. Sin ningún tipo de documento o prueba, simplemente porque "han considerado" en un momento determinado del pasado (que no quieren decir), que la altura del inmueble podría permitir dos alturas. Vamos que se lo inventaron, lo cambiaron y a ver si colaba.
Doblan la superficie, suben el valor y sorpresa del IBI.
Gracias
