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como podemos hacernos con el libro de actas?

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Como podemos hacernos con el libro de actas?
01/04/2009 12:35
La situación es la siguiente:

26 propietarios (dos portales) uno de 16 y otro de diez, que desde 1990 estan en comunidad. Durante mucho tiempo, la comunidad la llevó uno de los vecinos. desde hace dos años, la comunidad la intentaban llevar un matrimonio de vecino jóvenes pero el señor (vecino) primero, se ha negado sistemáticamente a darles el libro de actas.

ahora quieren que se la lleve y como soy nueva os pido consejo:

-no tienen ni idea de la escritura de obra nueva y división horizontal, os parece necesario que la pidan en el Registro de la propiedad para ver como esta determinado el edificio?

-para que me contraten, convocan una junta extraordinaria para que aprueben mi presupuesto y mis servicios? lo haríais por un contrato de prestación de servicios?

- como podemos hacernos con el libro de actas que tiene el vecino mayor y no quiere soltar porque desde hace dos años los acuerdos que se han tomado no han quedado registrados en ningún sitio y ya no se hacen ni reuniones?.

- quieren reformar los estatutos, es necesaria la unanimidad, pero claro siempre hay alguien que por saberse en posición de poder diría que no. veis bien convocar otra junta extraordinaria mediante el anuncio de esta convocatoria en el tablon y esperar los 30 dias para que nadie que no hubiera ido no tuviera posibilidad de reclamar?, o en la misma junta extraordinaria que me contrataran llevar ya los estatutos y que fueran alli aprobados? ¿los propietarios morosos, tendrian vetados su derecho de voto tb para la reforma de estatutos?

espero vuestra ayuda con urgencia, gracias.

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